Laiaküla, Viimsi · Kerrostalo
Laiaküla tee 13, Viimsi
Rakennettu 2019 · 2 krs · 8 asuntoa · EHR 120745600 · Kiinteistötunnus 89001:010:2723
Alueen vertailutaso – Laiaküla
€2 928 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Talon tai asunnon arviota ei ole saatavilla. Alueen vertailutaso ei korvaa sitä.
Viimeisin rekisterihaku: 09.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 111,1 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,6 / 10
Energialuokka
D rekisterin mukaan
viimeisin todistus (EHR-asiakirjan päivämäärä) 04.09.2025 · 2511584/04630
Laiaküla tee 13 (Laiaküla, Viimsi) on vuonna 2019 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Taloa hallinnoi Laiaküla, Laiaküla tee 13 taloyhtiö (rekisterikoodi 80471239).
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 4h | 8 | 108,7–119,1 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Laiaküla tee 13
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Laiaküla tee 13 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Vasar pysäkki (413 m, 6 min kävellen); lähin ruokakauppa: Pärnamäe Rimi (1138 m, 15 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 6 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 74 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 47 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: erittäin korkea (250–500 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Vasar pysäkki 413 m · Vasar pysäkki 538 m · Ämmamägi pysäkki 701 m
Ruokakaupat
Pärnamäe Rimi 1138 m · Muuga Sinu Pood 1145 m · Maxima X 1185 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Radon maaperässä
Erittäin korkea · 250–500 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Laiaküla tee 13 · 8 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€71
Korjausrahaston saldo
€7 390
Rahat tileillä
€8 330
Pankkilainat
€7 924
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Laiaküla, rakennusvuosi 2016-2020
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Laiaküla · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Viimsi (kunta))
Laiaküla (2016-2020)
Viimsi (kunta) (2016-2020)
Kauppojen määrä
—
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Laiaküla €/m² | Viimsi (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 266 | 10 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 3 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €2 842 | 2 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €2 977 | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 1 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €2 988 | 1 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | €2 986 | 5 kauppaa |
Alueen Laiaküla 2016-2020 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 1–3 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Laiaküla (€/m²) | Viimsi (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 266 | 10 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 3 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €2 842 | 2 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €2 977 | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 1 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €2 988 | 1 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | €2 986 | 5 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120745600 |
| Kiinteistötunnus | 89001:010:2723 |
Usein kysytyt kysymykset
5
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Laiaküla tee 13?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80471239): 8 asuntoa, korjausrahaston saldo €7 390, pankkilainat €7 924, tyypillinen kuukausikulu noin €71.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Laiaküla tee 13 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 09.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Laiaküla tee 13 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Laiaküla tee 13 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Vasar pysäkki (413 m, 6 min kävellen); lähin ruokakauppa: Pärnamäe Rimi (1138 m, 15 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Laiaküla tee 13 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 6 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 74 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 47 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: erittäin korkea (250–500 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Laiaküla tee 13?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Laiaküla. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →