посёлок Viimsi, Viimsi · Многоквартирный дом
Astri tee 2a/1, Viimsi — данные дома и оценка квартир
Построен в 2003 · 3 эт. · 11 кв. · EHR 120216418 · Кадастр 89001:010:9480
Astri tee 2a/1 (посёлок Viimsi, Viimsi) — 3-этажный многоквартирный дом 2003 года постройки, 11 квартир. Домом управляет Astri tee 2a (товарищество), рег. код 80418771. В районе посёлок Viimsi за последние четыре завершённых квартала совершено 26 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – посёлок Viimsi
€3 518 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 50,4 m²
—
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
C расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 04.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 5 | 49,7–57,9 m² | — | — |
| 3-комн. | 5 | 62,2–66,5 m² | — | — |
| 5+ комн. | 1 | 118,3 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
11 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Astri tee 2a/1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Astri tee 2a/1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Viimsi vallamaja остановка (72 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Miiduranna Konsum (415 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Viimsi mõisapark (462 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Merivälja Kool (912 м, 12 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Viimsi Lasteaiad - Pargi maja (424 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 25 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 77% в двух лучших классах и 6% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Viimsi vallamaja остановка 72 m · Viimsi mõis остановка 205 m · Viimsi vallamaja (ajutine) остановка 361 m
Продуктовые магазины
Coop Miiduranna Konsum 415 m · Maxima X 782 m · Viimsi Selver 840 m
Парки и зелёные зоны
Viimsi mõisapark 462 m · Merivälja park 561 m · Meriaia haljak 925 m
Школы
Merivälja Kool 912 m · Viimsi Kool 1079 m
Детские сады
Viimsi Lasteaiad - Pargi maja 424 m · Viimsi Lasteaiad - Pärnamäe maja 720 m · Merivälja Lasteaed 1121 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Astri tee 2a · 22 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€1 036
Деньги на счетах
€839
Банковские кредиты
€99 443
Отчёт товарищества охватывает 22 квартир; в реестре по этому адресу 11 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Viimsi, 2001-2010 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Viimsi · 2001-2010 г. постройки (для сравнения волость Viimsi)
посёлок Viimsi (2001-2010)
волость Viimsi (2001-2010)
Число сделок
Прогноз модели
€3 168 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Viimsi €/m² | волость Viimsi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 654 | €2 669 | 6 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 656 | 2 сделок |
| 2025 Q3 | €2 719 | €2 728 | 5 сделок |
| 2025 Q4 | €2 739 | €2 725 | 7 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 081 | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | €2 803 | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €3 168 | €2 821 | 8 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 277 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 2001-2010 в микрорайоне посёлок Viimsi за последние 12 месяцев изменился на — (в районе волость Viimsi +3,4%), активность сделок составляет порядка 2–8 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Viimsi (€/m²) | волость Viimsi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 654 | €2 669 | 6 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 656 | 2 сделок |
| 2025 Q3 | €2 719 | €2 728 | 5 сделок |
| 2025 Q4 | €2 739 | €2 725 | 7 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 081 | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | €2 803 | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €3 168 | €2 821 | 8 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 277 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2003 |
| Квартир в доме | 11 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120216418 |
| Кадастровый номер | 89001:010:9480 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Viimsi?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Viimsi за последние четыре завершённых квартала было 26 сделок с квартирами в домах того же периода (2001-2010).
Публичны ли цены сделок с квартирами Astri tee 2a/1?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2001-2010) в районе посёлок Viimsi: 26 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Astri tee 2a/1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80418771): 22 квартир, остаток ремфонда €1 036, банковские кредиты €99 443.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Astri tee 2a/1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 04.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Astri tee 2a/1?
Рядом с Astri tee 2a/1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Viimsi vallamaja остановка (72 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Miiduranna Konsum (415 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Viimsi mõisapark (462 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Merivälja Kool (912 м, 12 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Viimsi Lasteaiad - Pargi maja (424 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Astri tee 2a/1: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 25 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 77% в двух лучших классах и 6% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Astri tee 2a/1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Viimsi. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).
Astri tee: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района посёлок Viimsi: