Viimsi alevik, Viimsi · Korterelamu
Astri tee 2a/1, Viimsi
Ehitatud 2003 · 3 korrust · 11 korterit · EHR 120216418 · Kataster 89001:010:9480
Astri tee 2a/1 (Viimsi alevik, Viimsi) on 2003. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 11 korterit. Maja haldab Astri tee 2a korteriühistu (registrikood 80418771). Viimsi alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 26 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Viimsi alevik
€3 518 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 50,4 m²
—
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
C arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 04.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 5 | 49,7–57,9 m² | — | — |
| 3-toaline | 5 | 62,2–66,5 m² | — | — |
| 5+ toaline | 1 | 118,3 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
11 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Astri tee 2a/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Astri tee 2a/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Viimsi vallamaja peatus (58 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Miiduranna Konsum (426 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Viimsi mõisapark (454 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Merivälja Kool (919 m, 12 min jalgsi); lähim lasteaed: Viimsi Lasteaiad - Pargi maja (409 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 25 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 77% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Viimsi vallamaja peatus 58 m · Viimsi mõis peatus 193 m · Viimsi vallamaja (ajutine) peatus 363 m
Toidupoed
Coop Miiduranna Konsum 426 m · Maxima X 772 m · Viimsi Selver 832 m
Pargid ja rohealad
Viimsi mõisapark 454 m · Merivälja park 572 m · Meriaia haljak 937 m
Koolid
Merivälja Kool 919 m · Viimsi Kool 1066 m
Lasteaiad
Viimsi Lasteaiad - Pargi maja 409 m · Viimsi Lasteaiad - Pärnamäe maja 706 m · Merivälja Lasteaed 1130 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Astri tee 2a · 22 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€1 036
Raha kontodel
€839
Pangalaenud
€99 443
Ühistu aruanne hõlmab 22 korterit, majaregistris on sellel aadressil 11; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Viimsi alevik, 2001-2010 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Viimsi alevik · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Viimsi vald)
Viimsi alevik (2001-2010)
Viimsi vald (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 168 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Viimsi alevik €/m² | Viimsi vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 654 | €2 669 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 656 | 2 tk |
| 2025 Q3 | €2 719 | €2 728 | 5 tk |
| 2025 Q4 | €2 739 | €2 725 | 7 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 081 | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | €2 803 | 4 tk |
| 2026 Q3 | €3 168 | €2 821 | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 277 | – | – |
Viimsi alevik 2001-2010 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Viimsi vald +3,4%), tehinguaktiivsus püsib ca 2–8 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Viimsi alevik (€/m²) | Viimsi vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 654 | €2 669 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 656 | 2 tk |
| 2025 Q3 | €2 719 | €2 728 | 5 tk |
| 2025 Q4 | €2 739 | €2 725 | 7 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 081 | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | €2 803 | 4 tk |
| 2026 Q3 | €3 168 | €2 821 | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 277 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2003 |
| Korterite arv hoones | 11 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120216418 |
| Katastritunnus | 89001:010:9480 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Viimsi alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Viimsi alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 26 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Astri tee 2a/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Viimsi alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 26 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Astri tee 2a/1?
Korteriühistu (reg. kood 80418771) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 22 korterit, remondifondi jääk €1 036, pangalaenud €99 443.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Astri tee 2a/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 04.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Astri tee 2a/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Astri tee 2a/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Viimsi vallamaja peatus (58 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Miiduranna Konsum (426 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Viimsi mõisapark (454 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Merivälja Kool (919 m, 12 min jalgsi); lähim lasteaed: Viimsi Lasteaiad - Pargi maja (409 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Astri tee 2a/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 25 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 77% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Astri tee 2a/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Viimsi alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Astri tee: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Viimsi alevik: