Tartu · Многоквартирный дом
Soola tn 1a, Tartu — данные дома и оценка квартир
Построен в 1994 · 5 эт. · 0 кв. · EHR 104018214 · Кадастр 79507:053:0020
Ориентир по району – Tartu
€2 279 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Оценка дома или квартиры недоступна. Ориентир по району её не заменяет.
Последний запрос реестров: 07.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 10.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 49,2 m²
—
Сводный балл дома
6,9 / 10
Класс энергоэффективности
H по реестру
последний сертификат (дата документа EHR) 26.01.2014 · 1271976
Soola tn 1a (Тарту) — 5-этажный многоквартирный дом 1994 года постройки. Домом управляет Soola tn 1a (товарищество), рег. код 80618197. В районе Tartu за последние четыре завершённых квартала совершено 140 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Найдите свою квартиру
10 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Soola tn 1a
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Soola tn 1a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Soola II остановка (68 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop (94 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Uueturu plats (229 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Tartu Erakool (394 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tartu Karlova Lasteaed - Sassi maja (156 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 390 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 22% в двух лучших классах и 40% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 60 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Soola II остановка 68 m · Soola I остановка 79 m · Soola остановка 114 m
Продуктовые магазины
Coop 94 m · Bio4You 96 m · Kaubamaja Toidumaailm 217 m
Парки и зелёные зоны
Uueturu plats 229 m · Keskpark 372 m · Holmi park 454 m
Школы
Tartu Erakool 394 m · Tartu Karlova Kool 561 m · Tartu Herbert Masingu Kool 574 m
Детские сады
Tartu Karlova Lasteaed - Sassi maja 156 m · Tartu Karlova Lasteaed - Tähe maja 376 m · Lasteaed TäheTerake 398 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 7 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Soola tn 1a · 10 кв. · отчёт 2024
Типичная квартира, в месяц
€402
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€6 956
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Tartu, 1991-2000 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
+5,9% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Tartu · 1991-2000 г. постройки (для сравнения Tartu)
Tartu (1991-2000)
Tartu (1991-2000)
Число сделок
Прогноз модели
€1 999 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Tartu €/m² | Tartu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 862 | €1 862 | 40 сделок |
| 2025 Q2 | €1 685 | €1 685 | 42 сделок |
| 2025 Q3 | €1 721 | €1 721 | 52 сделок |
| 2025 Q4 | €1 815 | €1 815 | 41 сделок |
| 2026 Q1 | €1 846 | €1 846 | 31 сделок |
| 2026 Q2 | €2 321 | €2 321 | 22 сделок |
| 2026 Q3 | €1 823 | €1 823 | 46 сделок |
| 2026 Q4 | €1 999 | €1 999 | 16 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 996 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Uueturu в когорте 1991-2000 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Tartu: рост за год +5,9% (для сравнения Tartu +5,9%), активность около 16–52 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Tartu (€/m²) | Tartu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 862 | €1 862 | 40 сделок |
| 2025 Q2 | €1 685 | €1 685 | 42 сделок |
| 2025 Q3 | €1 721 | €1 721 | 52 сделок |
| 2025 Q4 | €1 815 | €1 815 | 41 сделок |
| 2026 Q1 | €1 846 | €1 846 | 31 сделок |
| 2026 Q2 | €2 321 | €2 321 | 22 сделок |
| 2026 Q3 | €1 823 | €1 823 | 46 сделок |
| 2026 Q4 | €1 999 | €1 999 | 16 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 996 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
5/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1994 |
| Квартир в доме | 0 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 104018214 |
| Кадастровый номер | 79507:053:0020 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Tartu?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Tartu за последние четыре завершённых квартала было 140 сделок с квартирами в домах того же периода (1991-2000).
Публичны ли цены сделок с квартирами Soola tn 1a?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1991-2000) в районе Tartu: 140 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Soola tn 1a?
По годовому отчёту товарищества за 2024 год (рег. код 80618197): 10 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €402.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Soola tn 1a?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 07.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Soola tn 1a?
Рядом с Soola tn 1a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Soola II остановка (68 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop (94 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Uueturu plats (229 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Tartu Erakool (394 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tartu Karlova Lasteaed - Sassi maja (156 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Soola tn 1a: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 390 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 22% в двух лучших классах и 40% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 60 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Soola tn 1a?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Tartu. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Soola tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Tartu: