Tartu · Многоквартирный дом
Meloni tn 33, Tartu — данные дома и оценка квартир
Построен в 2020 · 2 эт. · 10 кв. · EHR 121408912 · Кадастр 79513:002:0023
Meloni tn 33 (Тарту) — 2-этажный многоквартирный дом 2020 года постройки, 10 квартир. Домом управляет Meloni tn 33 (товарищество), рег. код 80630962. В районе Tartu за последние четыре завершённых квартала совершено 93 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Tartu
€2 593 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 39,6 m²
—
Сводный балл дома
7,8 / 10
Класс энергоэффективности
A по реестру
последний сертификат 08.08.2023 · 2311569/02244
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 07.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 8 | 31,6–44,4 m² | — | — |
| 3-комн. | 2 | 57,3–62,8 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
10 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Meloni tn 33
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Meloni tn 33 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Piiri остановка (287 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Herne pood (560 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Emajõe aed (258 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Tartu Erakool (429 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tartu Luterlik Peetri Kool (561 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 79 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 55% в двух лучших классах и 23% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 44 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Piiri остановка 287 m · Herne остановка 379 m · Laululava остановка 479 m
Продуктовые магазины
Herne pood 560 m · Rimi 708 m · Ujula Konsum 708 m
Парки и зелёные зоны
Emajõe aed 258 m
Школы
Tartu Erakool 429 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 561 m · Tartu Katoliku Hariduskeskus 698 m
Детские сады
Tartu Luterlik Peetri Kool 561 m · Tartu Lasteaed Klaabumaa Sireli maja 630 m · Lasteaed Väike Pauline 668 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Meloni tn 33 · 10 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€535
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€550
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Tartu, 2016-2020 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
+4,6% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Tartu · 2016-2020 г. постройки (для сравнения Tartu)
Tartu (2016-2020)
Tartu (2016-2020)
Число сделок
Прогноз модели
€3 412 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Tartu €/m² | Tartu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 856 | €2 856 | 24 сделок |
| 2025 Q1 | €3 057 | €3 057 | 20 сделок |
| 2025 Q2 | €3 150 | €3 150 | 26 сделок |
| 2025 Q3 | €3 261 | €3 261 | 39 сделок |
| 2025 Q4 | €3 040 | €3 040 | 26 сделок |
| 2026 Q1 | €3 233 | €3 233 | 12 сделок |
| 2026 Q2 | €3 284 | €3 284 | 25 сделок |
| 2026 Q3 | €3 412 | €3 412 | 30 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 494 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Supilinna в когорте 2016-2020 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Tartu: рост за год +4,6% (для сравнения Tartu +4,6%), активность около 12–39 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Tartu (€/m²) | Tartu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 856 | €2 856 | 24 сделок |
| 2025 Q1 | €3 057 | €3 057 | 20 сделок |
| 2025 Q2 | €3 150 | €3 150 | 26 сделок |
| 2025 Q3 | €3 261 | €3 261 | 39 сделок |
| 2025 Q4 | €3 040 | €3 040 | 26 сделок |
| 2026 Q1 | €3 233 | €3 233 | 12 сделок |
| 2026 Q2 | €3 284 | €3 284 | 25 сделок |
| 2026 Q3 | €3 412 | €3 412 | 30 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 494 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2020 |
| Квартир в доме | 10 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 121408912 |
| Кадастровый номер | 79513:002:0023 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Tartu?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Tartu за последние четыре завершённых квартала было 93 сделок с квартирами в домах того же периода (2016-2020).
Публичны ли цены сделок с квартирами Meloni tn 33?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2016-2020) в районе Tartu: 93 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Meloni tn 33?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80630962): 10 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €535.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Meloni tn 33?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 07.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Meloni tn 33?
Рядом с Meloni tn 33 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Piiri остановка (287 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Herne pood (560 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Emajõe aed (258 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Tartu Erakool (429 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tartu Luterlik Peetri Kool (561 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Meloni tn 33: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 79 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 55% в двух лучших классах и 23% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 44 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Meloni tn 33?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Tartu. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).
Meloni tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Tartu: