Tartu · Многоквартирный дом
Kroonuaia tn 40, Tartu — данные дома и оценка квартир
Построен в 2020 · 2 эт. · 4 кв. · EHR 120790813 · Кадастр 79513:013:0050
Ориентир по району – Tartu
€2 279 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Оценка дома или квартиры недоступна. Ориентир по району её не заменяет.
Последний запрос реестров: 09.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 10.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 94,3 m²
—
Сводный балл дома
7,7 / 10
Класс энергоэффективности
C по реестру
последний сертификат (дата документа EHR) 06.06.2016 · 1611569/01502
Kroonuaia tn 40 (Тарту) — 2-этажный многоквартирный дом 2020 года постройки, 4 квартиры. Домом управляет Kroonuaia tn 38, 40 (товарищество), рег. код 80523427. В районе Tartu за последние четыре завершённых квартала совершено 92 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 1 | 69,7 m² | — | — |
| 3-комн. | 2 | 75,6–113,0 m² | — | — |
| 4-комн. | 1 | 130,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kroonuaia tn 40
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kroonuaia tn 40 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kloostri остановка (39 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Herne pood (128 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Tartu Ülikooli botaanikaaed (308 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Tartu Kesklinna Kool (77 м, 1 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tartu Luterlik Peetri Kool (261 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 27 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 54% в двух лучших классах и 24% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 44 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Kloostri остановка 39 m · Lai остановка 156 m · KROONUAIA остановка 221 m
Продуктовые магазины
Herne pood 128 m · My Italy 211 m · Ujula Konsum 531 m
Парки и зелёные зоны
Tartu Ülikooli botaanikaaed 308 m · Toomemäe park 425 m · Toomemägi 431 m
Школы
Tartu Kesklinna Kool 77 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 261 m · Hugo Treffneri Gümnaasium 287 m
Детские сады
Tartu Luterlik Peetri Kool 261 m · Tartu Katoliku Hariduskeskus 338 m · Tartu Katoliku Hariduskeskus 367 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kroonuaia tn 38 · 8 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€104
Остаток ремфонда
€298
Деньги на счетах
€188
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 8 квартир; в реестре по этому адресу 4 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Tartu, 2016-2020 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
+5,2% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Tartu · 2016-2020 г. постройки (для сравнения Tartu)
Tartu (2016-2020)
Tartu (2016-2020)
Число сделок
Прогноз модели
€2 715 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Tartu €/m² | Tartu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 057 | €3 057 | 20 сделок |
| 2025 Q2 | €3 150 | €3 150 | 26 сделок |
| 2025 Q3 | €3 261 | €3 261 | 39 сделок |
| 2025 Q4 | €3 040 | €3 040 | 26 сделок |
| 2026 Q1 | €3 233 | €3 233 | 12 сделок |
| 2026 Q2 | €3 284 | €3 284 | 25 сделок |
| 2026 Q3 | €3 429 | €3 429 | 29 сделок |
| 2026 Q4 | €2 715 | €2 715 | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 616 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Supilinna в когорте 2016-2020 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Tartu: рост за год +5,2% (для сравнения Tartu +5,2%), активность около 5–39 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Tartu (€/m²) | Tartu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 057 | €3 057 | 20 сделок |
| 2025 Q2 | €3 150 | €3 150 | 26 сделок |
| 2025 Q3 | €3 261 | €3 261 | 39 сделок |
| 2025 Q4 | €3 040 | €3 040 | 26 сделок |
| 2026 Q1 | €3 233 | €3 233 | 12 сделок |
| 2026 Q2 | €3 284 | €3 284 | 25 сделок |
| 2026 Q3 | €3 429 | €3 429 | 29 сделок |
| 2026 Q4 | €2 715 | €2 715 | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 616 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2020 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120790813 |
| Кадастровый номер | 79513:013:0050 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Tartu?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Tartu за последние четыре завершённых квартала было 92 сделок с квартирами в домах того же периода (2016-2020).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kroonuaia tn 40?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2016-2020) в районе Tartu: 92 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kroonuaia tn 40?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80523427): 8 квартир, остаток ремфонда €298, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €104.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kroonuaia tn 40?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 09.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kroonuaia tn 40?
Рядом с Kroonuaia tn 40 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kloostri остановка (39 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Herne pood (128 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Tartu Ülikooli botaanikaaed (308 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Tartu Kesklinna Kool (77 м, 1 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tartu Luterlik Peetri Kool (261 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Kroonuaia tn 40: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 27 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 54% в двух лучших классах и 24% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 44 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kroonuaia tn 40?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Tartu. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Kroonuaia tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Tartu: