Tartu · Многоквартирный дом
Aardla tn 15, Tartu — данные дома и оценка квартир
Построен в 1977 · 2 эт. · 0 кв. · EHR 104019012 · Кадастр 79510:005:0005
Aardla tn 15 (Тарту) — 2-этажный многоквартирный дом 1977 года постройки. Домом управляет Aardla tn 15 (товарищество), рег. код 80505027. В районе Tartu за последние четыре завершённых квартала совершено 646 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Tartu
€2 593 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 49,2 m²
—
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 07.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Найдите свою квартиру
26 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Aardla tn 15
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Aardla tn 15 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Aardla остановка (138 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi (133 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Tartu Forseliuse Kool (549 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tartu Lasteaed Piilupesa (333 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 13 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 43% в двух лучших классах и 27% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 60 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Aardla остановка 138 m · Ropkamõisa остановка 149 m · Autokeskus остановка 312 m
Продуктовые магазины
Rimi 133 m · Aardla Selver 293 m · Coop Karete Konsum 656 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Tartu Forseliuse Kool 549 m · Tartu Pärli Kool 607 m · Tartu Variku Kool 772 m
Детские сады
Tartu Lasteaed Piilupesa 333 m · Eralasteaed Rüblik 416 m · Meie Mängurühm 440 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 7 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Aardla tn 15 · 26 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€199
Остаток ремфонда
€29 265
Деньги на счетах
€32 119
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Tartu, 1971-1990 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
+9,8% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Tartu · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Tartu)
Tartu (1971-1990)
Tartu (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€2 127 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Tartu €/m² | Tartu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | €1 862 | 166 сделок |
| 2025 Q1 | €1 902 | €1 902 | 143 сделок |
| 2025 Q2 | €1 920 | €1 920 | 173 сделок |
| 2025 Q3 | €1 938 | €1 938 | 200 сделок |
| 2025 Q4 | €1 903 | €1 903 | 136 сделок |
| 2026 Q1 | €1 907 | €1 907 | 126 сделок |
| 2026 Q2 | €2 039 | €2 039 | 168 сделок |
| 2026 Q3 | €2 127 | €2 127 | 216 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 183 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Ropkamõisa в когорте 1971-1990 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Tartu: рост за год +9,8% (для сравнения Tartu +9,8%), активность около 126–216 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Tartu (€/m²) | Tartu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | €1 862 | 166 сделок |
| 2025 Q1 | €1 902 | €1 902 | 143 сделок |
| 2025 Q2 | €1 920 | €1 920 | 173 сделок |
| 2025 Q3 | €1 938 | €1 938 | 200 сделок |
| 2025 Q4 | €1 903 | €1 903 | 136 сделок |
| 2026 Q1 | €1 907 | €1 907 | 126 сделок |
| 2026 Q2 | €2 039 | €2 039 | 168 сделок |
| 2026 Q3 | €2 127 | €2 127 | 216 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 183 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
5/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1977 |
| Квартир в доме | 0 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 104019012 |
| Кадастровый номер | 79510:005:0005 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Tartu?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Tartu за последние четыре завершённых квартала было 646 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Aardla tn 15?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Tartu: 646 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Aardla tn 15?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80505027): 26 квартир, остаток ремфонда €29 265, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €199.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Aardla tn 15?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 07.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Aardla tn 15?
Рядом с Aardla tn 15 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Aardla остановка (138 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi (133 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Tartu Forseliuse Kool (549 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tartu Lasteaed Piilupesa (333 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Aardla tn 15: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 13 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 43% в двух лучших классах и 27% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 60 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Aardla tn 15?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Tartu. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Aardla tn: жилые дома и расходы товариществ
2 домов · медиана €1 970/m² · построены 1973–1977
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aardla tn 120 | 1973 | €1 778 | ~€81 610 | D | – | – | – |
| Aardla tn 124 | 1977 | €2 162 | ~€94 479 | C | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Tartu: