район Haabersti, Tallinn · Многоквартирный дом
Vana-Rannamõisa tee 1e/2, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 2019 · 4 эт. · 19 кв. · EHR 120822290 · Кадастр 78406:606:0029
Vana-Rannamõisa tee 1e/2 (Haabersti, Таллинн) — 4-этажный многоквартирный дом 2019 года постройки, 19 квартир. Домом управляет Noorkuu tn 2, 4, 6, Vana-Rannamõisa tee 1e (товарищество), рег. код 80480439. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 854–3 454 (в среднем €3 154, на 06.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Pikaliiva за последние четыре завершённых квартала совершено 44 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Расчетная рыночная стоимость
€3 154 /m²
€2 854
диапазон ±9,5%
€3 454
Типичная квартира · 47,1 m²
€155 948
Сводный балл дома
7,7 / 10
Класс энергоэффективности
B по реестру
последний сертификат 04.02.2017 · 1711569/00236
vsHaabersti медиана (все годы)
+0,7%
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 06.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 12 | 46,3–52,2 m² | €3 154 | €134 000 – €163 000 (медианная площадь 47,1 m²) |
| 3-комн. | 5 | 68,8–71,8 m² | €3 154 | €196 000 – €238 000 (медианная площадь 68,8 m²) |
| 4-комн. | 2 | 70,5–71,8 m² | €3 154 | €201 000 – €244 000 (медианная площадь 70,5 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
19 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Vana-Rannamõisa tee 1e/2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Vana-Rannamõisa tee 1e/2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tähistaeva остановка (106 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Kakumäe Selver (355 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Eralasteaed Aarete saar (516 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 26 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 79% в двух лучших классах и 6% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 55 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Tähistaeva остановка 106 m · Tuleraua остановка 203 m · Pikaliiva остановка 252 m
Продуктовые магазины
Kakumäe Selver 355 m · Lidl 616 m · Lau külapood 1094 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
Eralasteaed Aarete saar 516 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 2 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Noorkuu tn 2 · 95 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€110
Остаток ремфонда
€23 268
Деньги на счетах
€38 928
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 95 квартир; в реестре по этому адресу 19 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: микрорайон Pikaliiva, 2016-2020 г. постройки
+7,7% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: микрорайон Pikaliiva · 2016-2020 г. постройки (для сравнения район Haabersti)
Pikaliiva (2016-2020)
Haabersti (2016-2020)
Число сделок
Прогноз модели
€3 368 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Pikaliiva €/m² | Haabersti €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 170 | 43 сделок |
| 2025 Q1 | €3 032 | €3 264 | 21 сделок |
| 2025 Q2 | €3 368 | €3 338 | 14 сделок |
| 2025 Q3 | €3 126 | €3 077 | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €3 325 | €3 421 | 16 сделок |
| 2026 Q1 | €3 099 | €3 371 | 11 сделок |
| 2026 Q2 | €3 123 | €3 289 | 7 сделок |
| 2026 Q3 | €3 368 | €3 382 | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 379 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 2016-2020 в микрорайоне микрорайон Pikaliiva за последние 12 месяцев изменился на +7,7% (в районе район Haabersti +9,9%), активность сделок составляет порядка 7–21 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Pikaliiva (€/m²) | Haabersti (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 170 | 43 сделок |
| 2025 Q1 | €3 032 | €3 264 | 21 сделок |
| 2025 Q2 | €3 368 | €3 338 | 14 сделок |
| 2025 Q3 | €3 126 | €3 077 | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €3 325 | €3 421 | 16 сделок |
| 2026 Q1 | €3 099 | €3 371 | 11 сделок |
| 2026 Q2 | €3 123 | €3 289 | 7 сделок |
| 2026 Q3 | €3 368 | €3 382 | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 379 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2019 |
| Квартир в доме | 19 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120822290 |
| Кадастровый номер | 78406:606:0029 |
Частые вопросы
8
Сколько стоят квартиры по адресу Vana-Rannamõisa tee 1e/2?
На 06.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Vana-Rannamõisa tee 1e/2 — €3 154/м² (диапазон €2 854–3 454/м², ±9,5%). Это +0,7% к медиане сделок района Haabersti по всем годам постройки (€3 131/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Pikaliiva?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Pikaliiva за последние четыре завершённых квартала было 44 сделок с квартирами в домах того же периода (2016-2020).
Публичны ли цены сделок с квартирами Vana-Rannamõisa tee 1e/2?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2016-2020) в районе Pikaliiva: 44 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Vana-Rannamõisa tee 1e/2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80480439): 95 квартир, остаток ремфонда €23 268, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €110.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Vana-Rannamõisa tee 1e/2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 06.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Vana-Rannamõisa tee 1e/2?
Рядом с Vana-Rannamõisa tee 1e/2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tähistaeva остановка (106 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Kakumäe Selver (355 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Eralasteaed Aarete saar (516 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Vana-Rannamõisa tee 1e/2: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 26 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 79% в двух лучших классах и 6% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 55 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Vana-Rannamõisa tee 1e/2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Haabersti. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Vana-Rannamõisa tee: жилые дома и расходы товариществ
17 домов · медиана €3 154/m² · построены 2009–2019
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vana-Rannamõisa tee 1d/1 | 2015 | €3 167 | ~€151 975 | F | – | – | – |
| Vana-Rannamõisa tee 1d/2 | 2014 | €3 154 | ~€151 975 | F | – | – | – |
| Vana-Rannamõisa tee 1d/3 | 2009 | €2 534 | ~€121 543 | A | – | – | – |
| Vana-Rannamõisa tee 1d/4 | 2009 | €2 534 | ~€151 382 | D | – | – | – |
| Vana-Rannamõisa tee 1d/5 | 2014 | €3 154 | ~€189 259 | F | – | – | – |
| Vana-Rannamõisa tee 1d/6 | 2014 | €3 115 | ~€188 011 | F | – | – | – |
| Vana-Rannamõisa tee 1e/1 | 2019 | €3 154 | ~€155 948 | C | – | – | – |
| Vana-Rannamõisa tee 1e/2 · этот дом | 2019 | €3 154 | ~€155 948 | B | – | – | – |
| Vana-Rannamõisa tee 1f/1 | 2012 | €3 112 | ~€160 195 | B ~ | – | – | – |
| Vana-Rannamõisa tee 1f/2 | 2012 | €3 154 | ~€162 212 | B ~ | – | – | – |
| Vana-Rannamõisa tee 1f/3 | 2012 | €3 109 | ~€159 851 | C | – | – | – |
| Vana-Rannamõisa tee 1f/4 | 2012 | €3 167 | ~€201 695 | B ~ | – | – | – |
| Vana-Rannamõisa tee 1f/5 | 2011 | €3 154 | ~€201 695 | E | – | – | – |
| Vana-Rannamõisa tee 1f/6 | 2011 | €3 154 | ~€201 695 | B ~ | – | – | – |
| Vana-Rannamõisa tee 1h/1 | 2013 | €3 154 | ~€162 212 | B ~ | – | – | – |
| Vana-Rannamõisa tee 1h/2 | 2013 | €3 333 | ~€152 904 | B ~ | – | – | – |
| Vana-Rannamõisa tee 1h/3 | 2013 | €3 167 | ~€201 695 | B ~ | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Haabersti: