Haabersti (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Vana-Rannamõisa tee 1e/2, Tallinn
Rakennettu 2019 · 4 krs · 19 asuntoa · EHR 120822290 · Kiinteistötunnus 78406:606:0029
Vana-Rannamõisa tee 1e/2 (Haabersti, Tallinn) on vuonna 2019 valmistunut 4-kerroksinen kerrostalo, jossa on 19 asuntoa. Taloa hallinnoi Noorkuu tn 2, 4, 6, Vana-Rannamõisa tee 1e taloyhtiö (rekisterikoodi 80480439). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 854–3 454 (keskimäärin €3 154, 06.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Pikaliiva tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 44 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 154 /m²
€2 854
vaihteluväli ±9,5%
€3 454
Tyypillinen asunto · 47,1 m²
€155 948
Rakennuksen kokonaispisteet
7,7 / 10
Energialuokka
B rekisterin mukaan
viimeisin todistus 04.02.2017 · 1711569/00236
vsHaabersti mediaani (kaikki vuodet)
+0,7%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 06.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 12 | 46,3–52,2 m² | €3 154 | €134 000 – €163 000 (mediaanipinta-ala 47,1 m²) |
| 3h | 5 | 68,8–71,8 m² | €3 154 | €196 000 – €238 000 (mediaanipinta-ala 68,8 m²) |
| 4h | 2 | 70,5–71,8 m² | €3 154 | €201 000 – €244 000 (mediaanipinta-ala 70,5 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
19 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Vana-Rannamõisa tee 1e/2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Vana-Rannamõisa tee 1e/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tähistaeva pysäkki (145 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kakumäe Selver (405 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Eralasteaed Aarete saar (572 m, 8 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 26 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 79 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Tähistaeva pysäkki 145 m · Tuleraua pysäkki 169 m · Pikaliiva pysäkki 305 m
Ruokakaupat
Kakumäe Selver 405 m · Lidl 577 m · Lau külapood 1100 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
Eralasteaed Aarete saar 572 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Noorkuu tn 2 · 95 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€110
Korjausrahaston saldo
€23 268
Rahat tileillä
€38 928
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 95 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 19, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Pikaliiva (asuinalue), rakennusvuosi 2016-2020
+7,7% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pikaliiva (asuinalue) · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Haabersti (kaupunginosa))
Pikaliiva (2016-2020)
Haabersti (2016-2020)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 368 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Pikaliiva €/m² | Haabersti €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 170 | 43 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 032 | €3 264 | 21 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 368 | €3 338 | 14 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 126 | €3 077 | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 325 | €3 421 | 16 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 099 | €3 371 | 11 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 123 | €3 289 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 368 | €3 382 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 379 | – | – |
Alueen Pikaliiva (asuinalue) 2016-2020 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +7,7% (vertailuna Haabersti (kaupunginosa) +9,9%), kauppoja noin 7–21 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Pikaliiva (€/m²) | Haabersti (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 170 | 43 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 032 | €3 264 | 21 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 368 | €3 338 | 14 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 126 | €3 077 | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 325 | €3 421 | 16 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 099 | €3 371 | 11 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 123 | €3 289 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 368 | €3 382 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 379 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Asuntoja talossa | 19 |
| Kerrokset / hissit | 4 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120822290 |
| Kiinteistötunnus | 78406:606:0029 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Vana-Rannamõisa tee 1e/2?
06.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Vana-Rannamõisa tee 1e/2 on €3 154/m² (vaihteluväli €2 854–3 454/m², ±9,5 %). Ero alueen Haabersti kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 131/m²) on +0,7 %.
Montako asuntokauppaa alueella Pikaliiva on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Pikaliiva tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 44 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen Vana-Rannamõisa tee 1e/2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Pikaliiva: 44 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Vana-Rannamõisa tee 1e/2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80480439): 95 asuntoa, korjausrahaston saldo €23 268, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €110.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Vana-Rannamõisa tee 1e/2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 06.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Vana-Rannamõisa tee 1e/2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Vana-Rannamõisa tee 1e/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tähistaeva pysäkki (145 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kakumäe Selver (405 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Eralasteaed Aarete saar (572 m, 8 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Vana-Rannamõisa tee 1e/2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 26 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 79 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Vana-Rannamõisa tee 1e/2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Haabersti (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Vana-Rannamõisa tee: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
17 rakennusta · mediaani €3 154/m² · rakennettu 2009–2019
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vana-Rannamõisa tee 1d/1 | 2015 | €3 167 | ~€151 975 | F | – | – | – |
| Vana-Rannamõisa tee 1d/2 | 2014 | €3 154 | ~€151 975 | F | – | – | – |
| Vana-Rannamõisa tee 1d/3 | 2009 | €2 534 | ~€121 543 | A | – | – | – |
| Vana-Rannamõisa tee 1d/4 | 2009 | €2 534 | ~€151 382 | D | – | – | – |
| Vana-Rannamõisa tee 1d/5 | 2014 | €3 154 | ~€189 259 | F | – | – | – |
| Vana-Rannamõisa tee 1d/6 | 2014 | €3 115 | ~€188 011 | F | – | – | – |
| Vana-Rannamõisa tee 1e/1 | 2019 | €3 154 | ~€155 948 | C | – | – | – |
| Vana-Rannamõisa tee 1e/2 · tämä rakennus | 2019 | €3 154 | ~€155 948 | B | – | – | – |
| Vana-Rannamõisa tee 1f/1 | 2012 | €3 112 | ~€160 195 | B ~ | – | – | – |
| Vana-Rannamõisa tee 1f/2 | 2012 | €3 154 | ~€162 212 | B ~ | – | – | – |
| Vana-Rannamõisa tee 1f/3 | 2012 | €3 109 | ~€159 851 | C | – | – | – |
| Vana-Rannamõisa tee 1f/4 | 2012 | €3 167 | ~€201 695 | B ~ | – | – | – |
| Vana-Rannamõisa tee 1f/5 | 2011 | €3 154 | ~€201 695 | E | – | – | – |
| Vana-Rannamõisa tee 1f/6 | 2011 | €3 154 | ~€201 695 | B ~ | – | – | – |
| Vana-Rannamõisa tee 1h/1 | 2013 | €3 154 | ~€162 212 | B ~ | – | – | – |
| Vana-Rannamõisa tee 1h/2 | 2013 | €3 333 | ~€152 904 | B ~ | – | – | – |
| Vana-Rannamõisa tee 1h/3 | 2013 | €3 167 | ~€201 695 | B ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Haabersti: