район Nõmme, Tallinn · Многоквартирный дом

Väike tn 5, Tallinn — данные дома и оценка квартир

Q: Сколько стоят квартиры по адресу Väike tn 5?

На 12.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Väike tn 5 — €2 959/м² (диапазон €2 642–3 276/м², ±10,7%). Это +8,0% к медиане сделок района Nõmme по всем годам постройки (€2 741/м²).

Построен в 1946 · 2 эт. · 5 кв. · EHR 101006089 · Кадастр 78404:402:0160

Väike tn 5 (Nõmme, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1946 года постройки, 5 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 642–3 276 (в среднем €2 959, на 12.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Nõmme за последние четыре завершённых квартала совершено 18 сделок с квартирами в домах той же эпохи.

Расчетная рыночная стоимость

€2 959 /m²

€2 642 диапазон ±10,7% €3 276

Типичная квартира · 84,7 m²

€246 392

Сводный балл дома

7,1 / 10

Класс энергоэффективности

E расчётный

vsNõmme медиана (все годы)

+8,0%

Покупаете или продаёте квартиру по адресу Väike tn 5?
Проверка перед покупкой (149 €) до предложения цены (мы не берём плату с продавца и его маклера) или бесплатный анализ маклера для владельцев — чтобы оценить цену продажи (партнёр-маклер может платить Estiq комиссию за рекомендацию).

Поддержка экспертов →

Выберите свою квартиру из списка Консультация по продаже

Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 12.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента

Väike tn 5, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото

Väike tn 5, Tallinn – аэрофото и контур дома по EHR

Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 12.11.2026 (лицензия открытых данных)

Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники

Цены по типам квартир

Тип	Кол-во	Площадь	€/m²	Диапазон стоимости
1-комн.	1	16,4 m²	€2 959	€43 000 – €54 000 (медианная площадь 16,4 m²)
2-комн.	1	44,2 m²	€2 959	€117 000 – €145 000 (медианная площадь 44,2 m²)
3-комн.	2	54,8–114,6 m²	€2 959	€145 000 – €180 000 (медианная площадь 54,8 m²)
4-комн.	1	67,2 m²	€2 959	€178 000 – €220 000 (медианная площадь 67,2 m²)

Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.

Найдите свою квартиру

5 квартир в доме

Выберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.

Выберите квартиру из списка: 5 квартир в доме

Состояние квартиры: Хорошее состояние

Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.

Окружение коротко · Väike tn 5

Пешком

Среда

Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте

Детали, источники и ограничения

Рядом с Väike tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Rahumäe остановка (325 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Valdeku Selver ABC (581 м, 8 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kiige park (270 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Rahumäe Põhikool (495 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Lastesõim Hellik (595 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 16 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 76% в двух лучших классах и 7% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 45 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Транспорт Rahumäe остановка 325 m · Roheline остановка 337 m · Kõue остановка 406 m

Продуктовые магазины Valdeku Selver ABC 581 m · Selver ABC 830 m · Söö Ja Sära 830 m

Парки и зелёные зоны Kiige park 270 m · Õie park 395 m · Mai park 610 m

Школы Tallinna Rahumäe Põhikool 495 m · Nõmme Erakool 670 m · Tallinna Nõmme Põhikool 1030 m

Детские сады Tallinna Lastesõim Hellik 595 m · Tallinna lastekodu 766 m · Tallinna Lastesõim Mõmmik 1158 m

Радон в грунте низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.

Шум Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).

Уровень происшествий Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.

Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем

Динамика цен и сделки: микрорайон Nõmme, 1940-1970 г. постройки

Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: микрорайон Nõmme · 1940-1970 г. постройки (для сравнения район Nõmme)

Nõmme (1940-1970) Nõmme (1940-1970) Число сделок

€3 232 /m²

Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾

Квартал	Nõmme €/m²	Nõmme €/m²	Сделки (шт.)
2024 Q4	–	€2 488	33 сделок
2025 Q1	–	€2 342	2 сделок
2025 Q2	–	€2 723	2 сделок
2025 Q3	€2 739	€2 708	6 сделок
2025 Q4	€3 153	€2 961	6 сделок
2026 Q1	–	€2 768	2 сделок
2026 Q2	€3 232	€2 962	6 сделок
2026 Q3	–	€2 520	1 сделок

Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне микрорайон Nõmme за последние 12 месяцев изменился на — (в районе район Nõmme -6,9%), активность сделок составляет порядка 1–6 в квартал.

Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)

Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)

8 кварталов

Квартал	Nõmme (€/m²)	Nõmme (€/m²)	Нотариальных сделок
2024 Q4	–	€2 488	33 сделок
2025 Q1	–	€2 342	2 сделок
2025 Q2	–	€2 723	2 сделок
2025 Q3	€2 739	€2 708	6 сделок
2025 Q4	€3 153	€2 961	6 сделок
2026 Q1	–	€2 768	2 сделок
2026 Q2	€3 232	€2 962	6 сделок
2026 Q3	–	€2 520	1 сделок

Данные реестров (EHR и кадастр)

6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)

Год постройки	1946
Квартир в доме	5
Этажность / лифты	2 эт.
Конструкция стен
Отопление
Земельный участок	0 m² ·
Код EHR	101006089
Кадастровый номер	78404:402:0160

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры по адресу Väike tn 5?

На 12.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Väike tn 5 — €2 959/м² (диапазон €2 642–3 276/м², ±10,7%). Это +8,0% к медиане сделок района Nõmme по всем годам постройки (€2 741/м²).

Сколько сделок с квартирами было в районе Nõmme?

По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Nõmme за последние четыре завершённых квартала было 18 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).

Публичны ли цены сделок с квартирами Väike tn 5?

Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Nõmme: 18 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.

Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Из каких источников данные по адресу Väike tn 5?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 12.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Väike tn 5?

Какое окружение у дома Väike tn 5: безопасность, воздух, шум и радон?

По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 16 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 76% в двух лучших классах и 7% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 45 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры

Чем мы можем помочь по адресу Väike tn 5?

Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Nõmme. Выберите услугу:

Ваше имя или представитель *

Телефон или e-mail *

Номер квартиры или дополнительный вопрос

Моя связь с домом:

Я согласен(-на), что Estiq (WELDME OÜ) использует мои контактные данные для ответа на этот запрос. Политика конфиденциальности

Нужны полные данные или помощь профессионала?

Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.

Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €) 15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ. Проверка перед покупкой (149 €) Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение. Консультация по продаже и брокер (бесплатно) Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи. Оценка для банка (EVS 875) Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).

Väike tn: жилые дома и расходы товариществ

5 домов · медиана €2 959/m² · построены 1925–2009

Väike tn
Адрес	Год	€/m²	Типовая кв.	Энерго	Товар-во €/м²/мес	Кв. в месяц	Товарищество
Väike tn 2	2009	€3 293	~€210 606	C ~	–	–	–
Väike tn 3	1925	€2 959	~€231 556	E ~	–	–	–
Väike tn 4c	1946	€2 959	~€194 883	E ~	–	–	–
Väike tn 5 · этот дом	1946	€2 959	~€246 392	E ~	–	–	–
Väike tn 6	1946	€2 905	~€104 864	E ~	–	–	–

Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.

Другие улицы района Nõmme:

Valdeku tn Vabaduse pst Männiku tee Sihi tn Pärnu mnt Raudtee tn Mahla tn Harku tn Kalda tn Põllu tn