район Põhja-Tallinna, Tallinn · Многоквартирный дом

Väike-Laagri tn 1, Tallinn — данные дома и оценка квартир

Q: Сколько стоят квартиры по адресу Väike-Laagri tn 1?

На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Väike-Laagri tn 1 — €3 585/м² (диапазон €3 244–3 926/м², ±9,5%). Это +12,0% к медиане сделок района Põhja-Tallinna по всем годам постройки (€3 200/м²).

Q: Сколько сделок с квартирами было в районе Kalamaja?

По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kalamaja за последние четыре завершённых квартала было 61 сделок с квартирами в домах того же периода (<1939).

Q: Публичны ли цены сделок с квартирами Väike-Laagri tn 1?

Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (<1939) в районе Kalamaja: 61 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.

Q: Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Q: Из каких источников данные по адресу Väike-Laagri tn 1?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Построен в 1900 · 2 эт. · 7 кв. · EHR 101016090 · Кадастр 78408:801:0014

Väike-Laagri tn 1 (Põhja-Tallinn, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1900 года постройки, 7 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 244–3 926 (в среднем €3 585, на 09.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Kalamaja за последние четыре завершённых квартала совершено 61 сделка с квартирами в домах той же эпохи.

Расчетная рыночная стоимость

€3 585 /m²

€3 244 диапазон ±9,5% €3 926

Типичная квартира · 30,6 m²

€118 422

Сводный балл дома

6,9 / 10

Класс энергоэффективности

E расчётный

vsPõhja-Tallinna медиана (все годы)

+12,0%

Покупаете или продаёте квартиру по адресу Väike-Laagri tn 1?
Проверка перед покупкой (149 €) до предложения цены (мы не берём плату с продавца и его маклера) или бесплатный анализ маклера для владельцев — чтобы оценить цену продажи (партнёр-маклер может платить Estiq комиссию за рекомендацию).

Поддержка экспертов →

Выберите свою квартиру из списка Консультация по продаже

Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента

Väike-Laagri tn 1, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Вид с самолёта · наклонное аэрофото 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото

Väike-Laagri tn 1, Tallinn – аэрофото и контур дома по EHR

Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)

Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники

Цены по типам квартир

Тип	Кол-во	Площадь	€/m²	Диапазон стоимости
1-комн.	2	28,0–28,9 m²	€3 585	€91 000 – €110 000 (медианная площадь 28,0 m²)
2-комн.	4	29,1–37,5 m²	€3 585	€95 000 – €115 000 (медианная площадь 29,4 m²)
4-комн.	1	68,7 m²	€3 585	€223 000 – €270 000 (медианная площадь 68,7 m²)

Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.

Найдите свою квартиру

7 квартир в доме

Выберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.

Выберите квартиру из списка: 7 квартир в доме

Состояние квартиры: Хорошее состояние

Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €

Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.

Окружение коротко · Väike-Laagri tn 1

Пешком

Среда

Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте

Детали, источники и ограничения

Рядом с Väike-Laagri tn 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kalamaja остановка (91 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi (404 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kalamaja ürdiaed (228 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Gustav Adolfi Gümnaasium (392 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Kelluke (135 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 210 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 82% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 60 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Транспорт Kalamaja остановка 91 m · Kalamaja остановка 232 m · Lennusadam остановка 348 m

Продуктовые магазины Rimi 404 m · Salme toidupood 601 m · Umami 611 m

Парки и зелёные зоны Kalamaja ürdiaed 228 m · Kalma haljak 283 m · SRIK kogukonnaaed 312 m

Школы Gustav Adolfi Gümnaasium 392 m · Kalamaja Põhikool 613 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 793 m

Детские сады Lasteaed Kelluke 135 m · Kalamaja Lasteaed 145 m · Tallinna Lasteaed Mudila 246 m

Радон в грунте высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.

Шум Расчётный уровень на 7 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).

Уровень происшествий Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.

Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем

Проверьте риски дома и окружения до просмотра

Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.

Скачать отчёт о доме (3,99 €) →

Динамика цен и сделки: микрорайон Kalamaja, <1939 г. постройки

-8,4% г/г

Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: микрорайон Kalamaja · <1939 г. постройки (для сравнения район Põhja-Tallinna)

Kalamaja (<1939) Põhja-Tallinna (<1939) Число сделок Прогноз модели

€3 200 /m²

Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾

Квартал	Kalamaja €/m²	Põhja-Tallinna €/m²	Сделки (шт.)
2024 Q4	–	€3 256	42 сделок
2025 Q1	€3 208	€2 801	12 сделок
2025 Q2	€3 324	€2 907	22 сделок
2025 Q3	€3 495	€3 401	16 сделок
2025 Q4	€3 557	€3 468	20 сделок
2026 Q1	€3 582	€2 985	11 сделок
2026 Q2	€3 202	€3 205	12 сделок
2026 Q3	€3 200	€2 933	18 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€3 098	–	–

Квадратный метр квартир когорты <1939 в микрорайоне микрорайон Kalamaja за последние 12 месяцев изменился на -8,4% (в районе район Põhja-Tallinna -13,8%), активность сделок составляет порядка 11–22 в квартал.

Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)

Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)

9 кварталов

Квартал	Kalamaja (€/m²)	Põhja-Tallinna (€/m²)	Нотариальных сделок
2024 Q4	–	€3 256	42 сделок
2025 Q1	€3 208	€2 801	12 сделок
2025 Q2	€3 324	€2 907	22 сделок
2025 Q3	€3 495	€3 401	16 сделок
2025 Q4	€3 557	€3 468	20 сделок
2026 Q1	€3 582	€2 985	11 сделок
2026 Q2	€3 202	€3 205	12 сделок
2026 Q3	€3 200	€2 933	18 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€3 098	–	–

Данные реестров (EHR и кадастр)

6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)

Год постройки	1900
Квартир в доме	7
Этажность / лифты	2 эт.
Конструкция стен
Отопление
Земельный участок	0 m² ·
Код EHR	101016090
Кадастровый номер	78408:801:0014

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры по адресу Väike-Laagri tn 1?

На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Väike-Laagri tn 1 — €3 585/м² (диапазон €3 244–3 926/м², ±9,5%). Это +12,0% к медиане сделок района Põhja-Tallinna по всем годам постройки (€3 200/м²).

Сколько сделок с квартирами было в районе Kalamaja?

По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kalamaja за последние четыре завершённых квартала было 61 сделок с квартирами в домах того же периода (<1939).

Публичны ли цены сделок с квартирами Väike-Laagri tn 1?

Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (<1939) в районе Kalamaja: 61 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.

Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Из каких источников данные по адресу Väike-Laagri tn 1?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Väike-Laagri tn 1?

Какое окружение у дома Väike-Laagri tn 1: безопасность, воздух, шум и радон?

По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 210 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 82% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 60 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры

Чем мы можем помочь по адресу Väike-Laagri tn 1?

Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Põhja-Tallinna. Выберите услугу:

Ваше имя или представитель *

Телефон или e-mail *

Номер квартиры или дополнительный вопрос

Моя связь с домом:

Я согласен(-на), что Estiq (WELDME OÜ) использует мои контактные данные для ответа на этот запрос. Политика конфиденциальности

Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF

Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.

3,99 € · Дом и Radar

Отчёт о доме и окружении (PDF) Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры. Купить отчёт о доме (3,99 €) →

7,99 € · По квартире

Отчёт о стоимости квартиры (PDF) Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875). Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →

Väike-Laagri tn: жилые дома и расходы товариществ

3 домов · медиана €3 601/m² · построены 1900–1946 · медиана расходов товарищества 3,85 €/m²/мес (1 товариществ)

Väike-Laagri tn
Адрес	Год	€/m²	Типовая кв.	Энерго	Товар-во €/м²/мес	Кв. в месяц	Товарищество
Väike-Laagri tn 1 · этот дом	1900	€3 585	~€118 422	E ~	–	–	–
Väike-Laagri tn 3	1946	€3 601	~€211 451	E ~	–	–	–
Väike-Laagri tn 4	1946	€3 653	~€189 887	E ~	3,85	≈ €201	Отчёт КУ 2025 →

Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.

Другие улицы района Põhja-Tallinna:

Sõle tn Tööstuse tn Kopli tn Kungla tn Telliskivi tn Salme tn Vana-Kalamaja tn Lõime tn Soo tn Pelguranna tn