Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo

Väike-Laagri tn 1, Tallinn

Q: Mitä asunnot maksavat kohteessa Väike-Laagri tn 1?

09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Väike-Laagri tn 1 on €3 585/m² (vaihteluväli €3 244–3 926/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on +12,0 %.

Q: Montako asuntokauppaa alueella Kalamaja on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kalamaja tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 61 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).

Q: Ovatko osoitteen Väike-Laagri tn 1 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Kalamaja: 61 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Q: Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Q: Mistä lähteistä kohteen Väike-Laagri tn 1 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Rakennettu 1900 · 2 krs · 7 asuntoa · EHR 101016090 · Kiinteistötunnus 78408:801:0014

Väike-Laagri tn 1 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 1900 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 7 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 244–3 926 (keskimäärin €3 585, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kalamaja tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 61 saman aikakauden asuntokauppaa.

Arvioitu markkina-arvo

€3 585 /m²

€3 244 vaihteluväli ±9,5% €3 926

Tyypillinen asunto · 30,6 m²

€118 422

Rakennuksen kokonaispisteet

6,9 / 10

Energialuokka

E arvioitu

vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)

+12,0%

Valitse asuntosi luettelosta Myyntineuvonta

Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat

Väike-Laagri tn 1, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa

Väike-Laagri tn 1, Tallinn – ilmakuva ja EHR-rakennuksen ääriviiva

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Hinnat asuntotyypeittäin

Tyyppi	Lkm	Pinta-ala	€/m²	Arvoväli
1h	2	28,0–28,9 m²	€3 585	€91 000 – €110 000 (mediaanipinta-ala 28,0 m²)
2h	4	29,1–37,5 m²	€3 585	€95 000 – €115 000 (mediaanipinta-ala 29,4 m²)
4h	1	68,7 m²	€3 585	€223 000 – €270 000 (mediaanipinta-ala 68,7 m²)

Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.

Löydä asuntosi

7 asuntoa talossa

Valitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.

Valitse asunto valikosta: 7 asuntoa talossa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €

Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.

Ympäristö lyhyesti · Väike-Laagri tn 1

Jalan

Ympäristö

Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla

Tiedot, lähteet ja rajoitukset

Osoitteen Väike-Laagri tn 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kalamaja pysäkki (127 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (432 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kalamaja ürdiaed (215 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Gustav Adolfi Gümnaasium (431 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Kelluke (107 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 210 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 82 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Joukkoliikenne Kalamaja pysäkki 127 m · Kalamaja pysäkki 272 m · Lennusadam pysäkki 308 m

Ruokakaupat Rimi 432 m · Salme toidupood 592 m · Umami 650 m

Puistot ja viheralueet Kalamaja ürdiaed 215 m · SRIK kogukonnaaed 313 m · Kalma haljak 323 m

Koulut Gustav Adolfi Gümnaasium 431 m · Kalamaja Põhikool 635 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 829 m

Päiväkodit Lasteaed Kelluke 107 m · Kalamaja Lasteaed 164 m · Tallinna Lasteaed Mudila 283 m

Radon maaperässä Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.

Melu Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).

Tapahtumataso Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.

Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme

Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.

Lataa rakennusraportti (3,99 €) →

Hintakehitys ja kaupat: Kalamaja (asuinalue), rakennusvuosi <1939

-8,4% v/v

Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kalamaja (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa))

Kalamaja (<1939) Põhja-Tallinna (<1939) Kauppojen määrä Malliennuste

€3 200 /m²

Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾

Neljännes	Kalamaja €/m²	Põhja-Tallinna €/m²	Kaupat (kpl)
2024 Q4	–	€3 256	42 kauppaa
2025 Q1	€3 208	€2 801	12 kauppaa
2025 Q2	€3 324	€2 907	22 kauppaa
2025 Q3	€3 495	€3 401	16 kauppaa
2025 Q4	€3 557	€3 468	20 kauppaa
2026 Q1	€3 582	€2 985	11 kauppaa
2026 Q2	€3 202	€3 205	12 kauppaa
2026 Q3	€3 200	€2 933	18 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€3 098	–	–

Alueen Kalamaja (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -8,4% (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa) -13,8%), kauppoja noin 11–22 neljänneksessä.

Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)

Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)

9 neljännestä

Neljännes	Kalamaja (€/m²)	Põhja-Tallinna (€/m²)	Notaarikauppoja
2024 Q4	–	€3 256	42 kauppaa
2025 Q1	€3 208	€2 801	12 kauppaa
2025 Q2	€3 324	€2 907	22 kauppaa
2025 Q3	€3 495	€3 401	16 kauppaa
2025 Q4	€3 557	€3 468	20 kauppaa
2026 Q1	€3 582	€2 985	11 kauppaa
2026 Q2	€3 202	€3 205	12 kauppaa
2026 Q3	€3 200	€2 933	18 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€3 098	–	–

Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)

6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)

Rakennusvuosi	1900
Asuntoja talossa	7
Kerrokset / hissit	2 krs
Runko / seinät
Lämmitys
Tontti	0 m² ·
EHR-tunnus	101016090
Kiinteistötunnus	78408:801:0014

Usein kysytyt kysymykset

Mitä asunnot maksavat kohteessa Väike-Laagri tn 1?

09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Väike-Laagri tn 1 on €3 585/m² (vaihteluväli €3 244–3 926/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on +12,0 %.

Montako asuntokauppaa alueella Kalamaja on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kalamaja tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 61 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).

Ovatko osoitteen Väike-Laagri tn 1 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Kalamaja: 61 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Mistä lähteistä kohteen Väike-Laagri tn 1 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Mitkä ovat osoitteen Väike-Laagri tn 1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?

Millainen on osoitteen Väike-Laagri tn 1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?

Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 210 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 82 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät

Miten voimme auttaa osoitteessa Väike-Laagri tn 1?

Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:

Nimesi tai edustajasi *

Puhelin tai sähköposti *

Asunnon numero tai lisäkysymys

Suhteeni taloon:

Hyväksyn, että Estiq (WELDME OÜ) käyttää yhteystietojani vastatakseen tähän pyyntöön. Tietosuojaseloste

Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF

Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.

3,99 € · Talo & Radar

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota. Osta rakennusraportti (3,99 €) →

7,99 € · Asuntokohtainen

Asunnon arvioraportti (PDF) Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875). Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →

Väike-Laagri tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut

3 rakennusta · mediaani €3 601/m² · rakennettu 1900–1946 · yhtiön kulujen mediaani 3,85 €/m²/kk (1 yhtiötä)

Väike-Laagri tn
Osoite	Vuosi	€/m²	Tyyppiasunto	Energia	Yhtiö €/m²/kk	Asunto / kk	Taloyhtiö
Väike-Laagri tn 1 · tämä rakennus	1900	€3 585	~€118 422	E ~	–	–	–
Väike-Laagri tn 3	1946	€3 601	~€211 451	E ~	–	–	–
Väike-Laagri tn 4	1946	€3 653	~€189 887	E ~	3,85	≈ €201	KÜ-raportti 2025 →

Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.

Muut kadut alueella Põhja-Tallinna:

Sõle tn Tööstuse tn Kopli tn Kungla tn Telliskivi tn Salme tn Vana-Kalamaja tn Lõime tn Soo tn Pelguranna tn