Tiiu tn 14/1, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Tiiu tn 14/1 (Kesklinn, Таллинн) — 10-этажный многоквартирный дом 2026 года постройки, 63 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €4 373–5 291 (в среднем €4 832, на 30.10.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Kesklinn за последние четыре завершённых квартала совершено 96 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 38 | 34,9–55,9 m² | €4 832 | €206 000 – €249 000 (медианная площадь 47,0 m²) |
| 3-комн. | 6 | 68,1–73,2 m² | €4 832 | €298 000 – €360 000 (медианная площадь 68,1 m²) |
| 4-комн. | 14 | 98,6–127,6 m² | €4 832 | €502 000 – €608 000 (медианная площадь 114,9 m²) |
| 5+ комн. | 5 | 109,8–110,0 m² | €4 832 | €481 000 – €581 000 (медианная площадь 109,9 m²) |
Найдите свою квартиру
63 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Tiiu tn 14/1
Детали, источники и ограничения
Рядом с Tiiu tn 14/1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kitseküla (ajutine) остановка (218 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Tüdrukud (536 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Uus-Veerenni Vahepark (102 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Ühisgümnaasium (290 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Mõmmipesa Lastehoid (174 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 56 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 63% в двух лучших классах и 14% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 55 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: район Kesklinn, 2021 ... г. постройки
Подробная квартальная статистика (6 кварталов) ▾
| Квартал | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 723 | – | 27 сделок |
| 2025 Q1 | €4 561 | – | 25 сделок |
| 2025 Q2 | €4 546 | – | 28 сделок |
| 2025 Q3 | €4 951 | – | 24 сделок |
| 2025 Q4 | €5 116 | – | 19 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €5 261 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
6 кварталов
| Квартал | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 723 | – | 27 сделок |
| 2025 Q1 | €4 561 | – | 25 сделок |
| 2025 Q2 | €4 546 | – | 28 сделок |
| 2025 Q3 | €4 951 | – | 24 сделок |
| 2025 Q4 | €5 116 | – | 19 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €5 261 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2026 |
| Квартир в доме | 63 |
| Этажность / лифты | 10 эт. |
| Конструкция стен | многослойная железобетонная панель |
| Отопление | централизованное теплоснабжение |
| Земельный участок | 7 161 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 121403586 |
| Кадастровый номер | 78401:110:0095 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Tiiu tn 14/1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kesklinn. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Tiiu tn: жилые дома и расходы товариществ
2 домов · медиана €4 695/m² · построены 2023–2026
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tiiu tn 12/1 | 2023 | €4 557 | ~€149 040 | B | – | – | – |
| Tiiu tn 14/1 · этот дом | 2026 | €4 832 | ~€244 499 | A | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kesklinna: