Oru tn 2, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Oru tn 2 (Kesklinn, Таллинн) — 4-этажный многоквартирный дом 2019 года постройки, 8 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 853–4 663 (в среднем €4 258, на 10.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Kadrioru за последние четыре завершённых квартала совершено 31 сделка с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 4 | 62,4–62,7 m² | €4 258 | €240 000 – €291 000 (медианная площадь 62,4 m²) |
| 3-комн. | 4 | 78,7–90,2 m² | €4 258 | €347 000 – €420 000 (медианная площадь 90,0 m²) |
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Oru tn 2
Детали, источники и ограничения
Рядом с Oru tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Oru остановка (108 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Kadrioru Selver ABC (834 м, 11 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Jaapani aed (167 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Soome Kool (322 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Lotte Lasteaed (974 м, 13 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 9 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 69% в двух лучших классах и 6% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 55 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: микрорайон Kadrioru, 2016-2020 г. постройки
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Kadrioru €/m² | Kesklinna €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 392 | 36 сделок |
| 2025 Q1 | – | €4 302 | 4 сделок |
| 2025 Q2 | €4 585 | €4 510 | 7 сделок |
| 2025 Q3 | €4 488 | €4 286 | 8 сделок |
| 2025 Q4 | €4 537 | €4 307 | 10 сделок |
| 2026 Q1 | – | €4 336 | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | €4 510 | 3 сделок |
| 2026 Q3 | €4 764 | €4 883 | 6 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €4 805 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Kadrioru (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 392 | 36 сделок |
| 2025 Q1 | – | €4 302 | 4 сделок |
| 2025 Q2 | €4 585 | €4 510 | 7 сделок |
| 2025 Q3 | €4 488 | €4 286 | 8 сделок |
| 2025 Q4 | €4 537 | €4 307 | 10 сделок |
| 2026 Q1 | – | €4 336 | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | €4 510 | 3 сделок |
| 2026 Q3 | €4 764 | €4 883 | 6 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €4 805 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2019 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120831724 |
| Кадастровый номер | 78401:115:2170 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Oru tn 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kesklinn. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Oru tn: жилые дома и расходы товариществ
2 домов · медиана €3 663/m² · построены 1946–2019
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oru tn 2 · этот дом | 2019 | €4 258 | ~€263 563 | B | – | – | – |
| Oru tn 19 | 1946 | €3 067 | ~€127 033 | E ~ | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kesklinna: