Oru tn 2, Tallinn
Oru tn 2 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 2019 valmistunut 4-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 853–4 663 (keskimäärin €4 258, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kadrioru tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 31 saman aikakauden asuntokauppaa.
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 4 | 62,4–62,7 m² | €4 258 | €240 000 – €291 000 (mediaanipinta-ala 62,4 m²) |
| 3h | 4 | 78,7–90,2 m² | €4 258 | €347 000 – €420 000 (mediaanipinta-ala 90,0 m²) |
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Ympäristö lyhyesti · Oru tn 2
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Oru tn 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Oru pysäkki (108 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kadrioru Selver ABC (834 m, 11 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Jaapani aed (167 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Soome Kool (322 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lotte Lasteaed (974 m, 13 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 9 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 69 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Hintakehitys ja kaupat: Kadrioru (asuinalue), rakennusvuosi 2016-2020
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kadrioru €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 392 | 36 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €4 302 | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 585 | €4 510 | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 488 | €4 286 | 8 kauppaa |
| 2025 Q4 | €4 537 | €4 307 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €4 336 | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €4 510 | 3 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 764 | €4 883 | 6 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 805 | – | – |
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kadrioru (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 392 | 36 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €4 302 | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 585 | €4 510 | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 488 | €4 286 | 8 kauppaa |
| 2025 Q4 | €4 537 | €4 307 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €4 336 | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €4 510 | 3 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 764 | €4 883 | 6 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 805 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 4 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120831724 |
| Kiinteistötunnus | 78401:115:2170 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Miten voimme auttaa osoitteessa Oru tn 2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Oru tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
2 rakennusta · mediaani €3 663/m² · rakennettu 1946–2019
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oru tn 2 · tämä rakennus | 2019 | €4 258 | ~€263 563 | B | – | – | – |
| Oru tn 19 | 1946 | €3 067 | ~€127 033 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: