Metsavahi tee 9, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Metsavahi tee 9 (Pirita, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1925 года постройки, 6 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 776–3 470 (в среднем €3 123, на 10.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 29,5–33,4 m² | €3 123 | €82 000 – €102 000 (медианная площадь 29,5 m²) |
| 2-комн. | 3 | 38,2–49,5 m² | €3 123 | €119 000 – €148 000 (медианная площадь 42,7 m²) |
| 4-комн. | 1 | 86,5 m² | €3 123 | €240 000 – €300 000 (медианная площадь 86,5 m²) |
Найдите свою квартиру
6 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Metsavahi tee 9
Детали, источники и ограничения
Рядом с Metsavahi tee 9 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kalmuse tee остановка (153 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Pirita Rimi super (151 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Pirita keskpark (220 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Pirita Majandusgümnaasium (218 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Eralasteaed Naba (259 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 8 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 70% в двух лучших классах и 7% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: район Pirita, <1939 г. постройки
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Pirita €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q1 | – | €3 164 | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 259 | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 125 сделок |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 109 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 143 | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | €3 503 | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | €3 266 | 120 сделок |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Pirita (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q1 | – | €3 164 | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 259 | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 125 сделок |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 109 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 143 | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | €3 503 | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | €3 266 | 120 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1925 |
| Квартир в доме | 6 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101005637 |
| Кадастровый номер | 78402:202:0960 |
Частые вопросы
5
Чем мы можем помочь по адресу Metsavahi tee 9?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Pirita. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Metsavahi tee: жилые дома и расходы товариществ
2 домов · медиана €3 123/m² · построены 1925–1947 · медиана расходов товарищества 0,75 €/m²/мес (1 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Metsavahi tee 9 · этот дом | 1925 | €3 123 | ~€141 422 | E ~ | – | – | – |
| Metsavahi tee 16 | 1947 | €3 123 | ~€111 936 | E ~ | 0,75 | ≈ €30 | Отчёт КУ 2024 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Pirita: