Lühike jalg 5, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Цена за м² дома (€4 056) — модельное среднее по всему дому. Типичная квартира (€123 912) — собственная модельная оценка этого типа (около €5 163/м² × 24,0 м²), поэтому она не равна цене за м² дома × площадь.
Lühike jalg 5 (Kesklinn, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1994 года постройки, 6 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 671–4 441 (в среднем €4 056). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Kesklinn за последние четыре завершённых квартала совершено 83 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 5 | 8,3–28,4 m² | €4 056 | €35 000 – €42 000 (медианная площадь 9,5 m²) |
| 2-комн. | 1 | 29,8 m² | €4 056 | €109 000 – €132 000 (медианная площадь 29,8 m²) |
Найдите свою квартиру
6 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Lühike jalg 5
Детали, источники и ограничения
Рядом с Lühike jalg 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vabaduse väljak остановка (355 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Kolmjalg (157 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Taani kuninga aed (109 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Gaia Kool (166 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kaarli lasteaed (513 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 606 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 62% в двух лучших классах и 9% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 63 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: район Kesklinn, 1991-2000 г. постройки
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 934 | €2 214 | 12 сделок |
| 2025 Q2 | €3 276 | €2 485 | 28 сделок |
| 2025 Q3 | €2 092 | €2 314 | 22 сделок |
| 2025 Q4 | €3 421 | €2 616 | 18 сделок |
| 2026 Q1 | €3 091 | €2 617 | 15 сделок |
| 2026 Q2 | €3 250 | €2 628 | 23 сделок |
| 2026 Q3 | €3 552 | €3 122 | 27 сделок |
| 2026 Q4 | – | €2 583 | 4 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 591 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 934 | €2 214 | 12 сделок |
| 2025 Q2 | €3 276 | €2 485 | 28 сделок |
| 2025 Q3 | €2 092 | €2 314 | 22 сделок |
| 2025 Q4 | €3 421 | €2 616 | 18 сделок |
| 2026 Q1 | €3 091 | €2 617 | 15 сделок |
| 2026 Q2 | €3 250 | €2 628 | 23 сделок |
| 2026 Q3 | €3 552 | €3 122 | 27 сделок |
| 2026 Q4 | – | €2 583 | 4 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 591 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1994 |
| Квартир в доме | 6 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101012197 |
| Кадастровый номер | 78401:101:0013 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Lühike jalg 5?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kesklinn. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Lühike jalg: жилые дома и расходы товариществ
3 домов · медиана €4 056/m² · построены 1825–1994 · медиана расходов товарищества 2,29 €/m²/мес (2 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lühike jalg 1 | 1952 | €3 986 | ~€441 213 | E ~ | 1,73 | ≈ €106 | Отчёт КУ 2025 → |
| Lühike jalg 4 | 1825 | €4 214 | ~€443 836 | — | 2,84 | ≈ €261 | Отчёт КУ 2025 → |
| Lühike jalg 5 · этот дом | 1994 | €4 056 | ~€123 912 | E ~ | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kesklinna: