Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Lühike jalg 5, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Lühike jalg 5?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Lühike jalg 5 €4 056/m² (vahemik €3 671–4 441/m², ±9,5%). See on +8,8% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Q: Mitu korteritehingut on Kesklinna linnaosas tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 korteritehingut sama ehitusaja majades (1991-2000).

Q: Kas Lühike jalg 5 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1991-2000): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Q: Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Q: Millistest allikatest Lühike jalg 5 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Ehitatud 1994 · 2 korrust · 6 korterit · EHR 101012197 · Kataster 78401:101:0013

Lühike jalg 5 (Kesklinn, Tallinn) on 1994. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 6 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 671–4 441 (keskmiselt €4 056, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kesklinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€4 056 /m²

€3 671 vahemik ±9,5% €4 441

Tüüpiline korter · 24,0 m²

€123 912

Hoone koondskoor

7,1 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)

+8,8%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Lühike jalg 5, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
1-toaline	5	8,3–28,4 m²	€4 056	€35 000 – €42 000 (mediaanpind 9,5 m²)
2-toaline	1	29,8 m²	€4 056	€109 000 – €132 000 (mediaanpind 29,8 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

6 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 6 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Lühike jalg 5

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Lühike jalg 5 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vabaduse väljak peatus (363 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Kolmjalg (177 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Taani kuninga aed (87 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Gaia Kool (184 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Kaarli lasteaed (491 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 605 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Vabaduse väljak peatus 363 m · Vabaduse väljak peatus 370 m · Balti jaam peatus 422 m

Toidupoed Kolmjalg 177 m · Vanalinna Rimi 266 m · Kehrwiederi Röstikoda 301 m

Pargid ja rohealad Taani kuninga aed 87 m · Komandandi aed 140 m · Kitseaed 216 m

Koolid Gaia Kool 184 m · Tallinna Toomkool 196 m · Tallinna Kesklinna Põhikool 399 m

Lasteaiad Kaarli lasteaed 491 m · Kaarli Kool 499 m · Lasteaed VURR 535 m

Radoon pinnases Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang on 10 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist

Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.

Laadi hoone raport (3,99 €) →

Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna linnaosa, 1991-2000 ehitusaasta

Asumis andmed piiratud → linnaosa

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kesklinna linnaosa · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)

Kesklinna (1991-2000) Tallinn (1991-2000) Maht (tk) Mudelprognoos

€3 552 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Kesklinna €/m²	Tallinn €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	€3 045	–	24 tk
2025 Q1	€2 934	€2 214	12 tk
2025 Q2	€3 276	€2 485	28 tk
2025 Q3	€2 092	€2 314	22 tk
2025 Q4	€3 421	€2 616	18 tk
2026 Q1	€3 091	€2 617	15 tk
2026 Q2	€3 250	€2 628	23 tk
2026 Q3	€3 552	€3 122	27 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 591	–	–

Kuna Vanalinna asumis oli 1991-2000 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kesklinna linnaosa koondstatistika (— a/a, võrdluseks Tallinn +34,9%), tehinguaktiivsus püsib ca 12–28 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Kesklinna (€/m²)	Tallinn (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	€3 045	–	24 tk
2025 Q1	€2 934	€2 214	12 tk
2025 Q2	€3 276	€2 485	28 tk
2025 Q3	€2 092	€2 314	22 tk
2025 Q4	€3 421	€2 616	18 tk
2026 Q1	€3 091	€2 617	15 tk
2026 Q2	€3 250	€2 628	23 tk
2026 Q3	€3 552	€3 122	27 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 591	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1994
Korterite arv hoones	6
Korruseid / lifte	2 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101012197
Katastritunnus	78401:101:0013

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Lühike jalg 5?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Lühike jalg 5 €4 056/m² (vahemik €3 671–4 441/m², ±9,5%). See on +8,8% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Mitu korteritehingut on Kesklinna linnaosas tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 korteritehingut sama ehitusaja majades (1991-2000).

Kas Lühike jalg 5 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1991-2000): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Lühike jalg 5 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Lühike jalg 5 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Lühike jalg 5 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 605 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Lühike jalg 5?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF

Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).

3,99 € · Maja & Radar

Hoone ja ümbruse raport (PDF) Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut. Osta hoone raport (3,99 €) →

7,99 € · Korteripõhine

Korteri turuväärtuse raport (PDF) Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875). Vali korter & telli raport (7,99 €) →

Lühike jalg: korterelamud ja ühistute kulud

3 hoonet · mediaan €4 056/m² · ehitatud 1825–1994 · ühistu kulu mediaan 2,34 €/m²/kuu (2 ühistut)

Lühike jalg
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Lühike jalg 1	1952	€3 986	~€441 213	E ~	1,73	≈ €106	KÜ aruanne 2025 →
Lühike jalg 4	1825	€4 214	~€443 836	—	2,94	≈ €261	KÜ aruanne 2025 →
Lühike jalg 5 · see maja	1994	€4 056	~€123 912	E ~	–	–	–

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Kesklinna:

Pärnu mnt Tartu mnt A. Weizenbergi tn Wismari tn Tehnika tn Liivaoja tn Endla tn Narva mnt Gonsiori tn Koidu tn