Kose tee 23, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Kose tee 23 (Pirita, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1961 года постройки, 6 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 478–3 096 (в среднем €2 787). Это не заключение лицензированного оценщика.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 26,5–41,2 m² | €2 787 | €66 000 – €82 000 (медианная площадь 26,5 m²) |
| 2-комн. | 4 | 33,6–64,0 m² | €2 787 | €93 000 – €117 000 (медианная площадь 37,7 m²) |
Найдите свою квартиру
6 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Kose tee 23
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kose tee 23 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Lükati tee остановка (127 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XX (1066 м, 14 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Hiie park (418 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Täiskasvanute Gümnaasium (1014 м, 14 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Pirita Kose Lasteaed (273 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 6 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 77% в двух лучших классах и 8% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 56 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: район Pirita, 1940-1970 г. постройки
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Pirita €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 580 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 641 | 596 сделок |
| 2025 Q3 | – | €2 650 | 681 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 688 | 593 сделок |
| 2026 Q1 | – | €2 763 | 569 сделок |
| 2026 Q2 | – | €2 843 | 615 сделок |
| 2026 Q3 | – | €2 805 | 646 сделок |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Pirita (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 580 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 641 | 596 сделок |
| 2025 Q3 | – | €2 650 | 681 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 688 | 593 сделок |
| 2026 Q1 | – | €2 763 | 569 сделок |
| 2026 Q2 | – | €2 843 | 615 сделок |
| 2026 Q3 | – | €2 805 | 646 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1961 |
| Квартир в доме | 6 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101024151 |
| Кадастровый номер | 78402:208:6440 |
Частые вопросы
5
Чем мы можем помочь по адресу Kose tee 23?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Pirita. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Kose tee: жилые дома и расходы товариществ
5 домов · медиана €2 878/m² · построены 1899–2008 · медиана расходов товарищества 3,50 €/m²/мес (3 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kose tee 23 · этот дом | 1961 | €2 787 | ~€141 863 | E ~ | – | – | – |
| Kose tee 25 | 1934 | €2 896 | ~€113 540 | D | 4,91 | ≈ €215 | Отчёт КУ 2024 → |
| Kose tee 26 | 1913 | €1 676 | ~€63 756 | C | 3,50 | ≈ €161 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kose tee 43 | 2008 | €3 096 | ~€235 183 | C | 0,58 | ≈ €50 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kose tee 56 | 1899 | €2 878 | ~€124 562 | E ~ | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Pirita: