район Pirita, Tallinn · Многоквартирный дом
Kõdra tee 28, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 2011 · 3 эт. · 5 кв. · EHR 120591440 · Кадастр 78402:203:9171
Kõdra tee 28 (Pirita, Таллинн) — 3-этажный многоквартирный дом 2011 года постройки, 5 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 577–4 471 (в среднем €4 024, на 11.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика.
Расчетная рыночная стоимость
€4 024 /m²
€3 577
диапазон ±11,1%
€4 471
Типичная квартира · 75,6 m²
€260 593
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
B расчётный
vsPirita медиана (все годы)
+21,5%
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 11.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 26,6–27,3 m² | €4 024 | €95 000 – €119 000 (медианная площадь 26,6 m²) |
| 2-комн. | 3 | 57,9–81,7 m² | €4 024 | €270 000 – €338 000 (медианная площадь 75,6 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
5 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kõdra tee 28
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kõdra tee 28 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Mähe aedlinn остановка (63 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad (45 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Mähe park (488 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Väike Päike - Viimsi Õuelastehoid (1125 м, 15 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 2 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 80% в двух лучших классах и 6% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (150–250 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Mähe aedlinn остановка 63 m · Pojengi tee остановка 216 m · Aianduse tee остановка 491 m
Продуктовые магазины
Grossi Toidukaubad 45 m
Парки и зелёные зоны
Mähe park 488 m · Ristiku koertepark 1201 m
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
Lasteaed Väike Päike - Viimsi Õuelastehoid 1125 m
Радон в грунте
высокий · 150–250 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Динамика цен и сделки: район Pirita, 2011-2015 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Pirita · 2011-2015 г. постройки (для сравнения Tallinn)
Pirita (2011-2015)
Tallinn (2011-2015)
Число сделок
€4 024 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Pirita €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q1 | – | €3 327 | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 472 | 59 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 435 | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | €3 493 | 53 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 376 | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | €3 495 | 54 сделок |
| 2026 Q3 | – | €3 420 | 1 сделок |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Mähe в когорте 2011-2015 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району район Pirita: рост за год — (для сравнения Tallinn -0,4%), активность около 1–3 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Pirita (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q1 | – | €3 327 | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 472 | 59 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 435 | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | €3 493 | 53 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 376 | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | €3 495 | 54 сделок |
| 2026 Q3 | – | €3 420 | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2011 |
| Квартир в доме | 5 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120591440 |
| Кадастровый номер | 78402:203:9171 |
Частые вопросы
5
Сколько стоят квартиры по адресу Kõdra tee 28?
На 11.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Kõdra tee 28 — €4 024/м² (диапазон €3 577–4 471/м², ±11,1%). Это +21,5% к медиане сделок района Pirita по всем годам постройки (€3 312/м²).
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kõdra tee 28?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 11.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kõdra tee 28?
Рядом с Kõdra tee 28 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Mähe aedlinn остановка (63 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad (45 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Mähe park (488 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Väike Päike - Viimsi Õuelastehoid (1125 м, 15 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Kõdra tee 28: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 2 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 80% в двух лучших классах и 6% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (150–250 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kõdra tee 28?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Pirita. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Kõdra tee: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Pirita: