Pirita (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Kõdra tee 28, Tallinn
Rakennettu 2011 · 3 krs · 5 asuntoa · EHR 120591440 · Kiinteistötunnus 78402:203:9171
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€4 024 /m²
€3 577
vaihteluväli ±11,1%
€4 471
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 11.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 75,6 m²
€260 593
Rakennuksen kokonaispisteet
7,5 / 10
Energialuokka
B arvioitu
vsPirita mediaani (kaikki vuodet)
+21,5%
Kõdra tee 28 (Pirita, Tallinn) on vuonna 2011 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 5 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 577–4 471 (keskimäärin €4 024). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto.
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 2 | 26,6–27,3 m² | €4 024 | €95 000 – €119 000 (mediaanipinta-ala 26,6 m²) |
| 2h | 3 | 57,9–81,7 m² | €4 024 | €270 000 – €338 000 (mediaanipinta-ala 75,6 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
5 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kõdra tee 28
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kõdra tee 28 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Mähe aedlinn pysäkki (63 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (45 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Mähe park (488 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Väike Päike - Viimsi Õuelastehoid (1125 m, 15 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 2 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 80 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 46 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (150–250 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Mähe aedlinn pysäkki 63 m · Pojengi tee pysäkki 216 m · Aianduse tee pysäkki 491 m
Ruokakaupat
Grossi Toidukaubad 45 m
Puistot ja viheralueet
Mähe park 488 m · Ristiku koertepark 1201 m
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
Lasteaed Väike Päike - Viimsi Õuelastehoid 1125 m
Radon maaperässä
Korkea · 150–250 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Pirita (kaupunginosa), rakennusvuosi 2011-2015
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pirita (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2011-2015 (vertailuna Tallinn)
Pirita (2011-2015)
Tallinn (2011-2015)
Kauppojen määrä
€4 024 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Pirita €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 1 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 327 | 1 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 472 | 59 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 435 | 3 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 493 | 53 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 376 | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 495 | 54 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 420 | 1 kauppaa |
Koska alueella Mähe oli kauppoja ajanjakson 2011-2015 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Pirita (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa — (vertailuna Tallinn -0,4%), kauppoja noin 1–3 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Pirita (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 1 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 327 | 1 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 472 | 59 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 435 | 3 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 493 | 53 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 376 | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 495 | 54 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 420 | 1 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2011 |
| Asuntoja talossa | 5 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120591440 |
| Kiinteistötunnus | 78402:203:9171 |
Usein kysytyt kysymykset
5
Mitä asunnot maksavat kohteessa Kõdra tee 28?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Kõdra tee 28 on €4 024/m² (vaihteluväli €3 577–4 471/m², ±11,1 %). Ero alueen Pirita kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 312/m²) on +21,5 %.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kõdra tee 28 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 11.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kõdra tee 28 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kõdra tee 28 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Mähe aedlinn pysäkki (63 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (45 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Mähe park (488 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Väike Päike - Viimsi Õuelastehoid (1125 m, 15 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Kõdra tee 28 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 2 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 80 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 46 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (150–250 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kõdra tee 28?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Pirita (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Kõdra tee: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Pirita: