Pirita linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Kõdra tee 28, Tallinn
Ehitatud 2011 · 3 korrust · 5 korterit · EHR 120591440 · Kataster 78402:203:9171
Kõdra tee 28 (Pirita, Tallinn) on 2011. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 577–4 471 (keskmiselt €4 024, seisuga 11.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang.
Eeldatav turuväärtus
€4 024 /m²
€3 577
vahemik ±11,1%
€4 471
Tüüpiline korter · 75,6 m²
€260 593
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
B arvestuslik
vsPirita mediaan (kõik ehitusaastad)
+21,5%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 11.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 26,6–27,3 m² | €4 024 | €95 000 – €119 000 (mediaanpind 26,6 m²) |
| 2-toaline | 3 | 57,9–81,7 m² | €4 024 | €270 000 – €338 000 (mediaanpind 75,6 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
5 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kõdra tee 28
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kõdra tee 28 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Mähe aedlinn peatus (63 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (45 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Mähe park (488 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Väike Päike - Viimsi Õuelastehoid (1125 m, 15 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 2 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 80% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Mähe aedlinn peatus 63 m · Pojengi tee peatus 216 m · Aianduse tee peatus 491 m
Toidupoed
Grossi Toidukaubad 45 m
Pargid ja rohealad
Mähe park 488 m · Ristiku koertepark 1201 m
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Lasteaed Väike Päike - Viimsi Õuelastehoid 1125 m
Radoon pinnases
Kõrge · 150–250 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Hinnatrend ja tehingud: Pirita linnaosa, 2011-2015 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pirita linnaosa · 2011-2015 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Pirita (2011-2015)
Tallinn (2011-2015)
Maht (tk)
€4 024 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Pirita €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q1 | – | €3 327 | 1 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 472 | 59 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 435 | 3 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 493 | 53 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 376 | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 495 | 54 tk |
| 2026 Q3 | – | €3 420 | 1 tk |
Kuna Mähe asumis oli 2011-2015 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Pirita linnaosa koondstatistika (— a/a, võrdluseks Tallinn -0,4%), tehinguaktiivsus püsib ca 1–3 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Pirita (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q1 | – | €3 327 | 1 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 472 | 59 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 435 | 3 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 493 | 53 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 376 | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 495 | 54 tk |
| 2026 Q3 | – | €3 420 | 1 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2011 |
| Korterite arv hoones | 5 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120591440 |
| Katastritunnus | 78402:203:9171 |
Korduma kippuvad küsimused
5
Mis on korterite hind aadressil Kõdra tee 28?
Seisuga 11.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Kõdra tee 28 €4 024/m² (vahemik €3 577–4 471/m², ±11,1%). See on +21,5% võrreldes Pirita kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 312/m²).
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kõdra tee 28 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 11.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kõdra tee 28 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kõdra tee 28 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Mähe aedlinn peatus (63 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (45 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Mähe park (488 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Väike Päike - Viimsi Õuelastehoid (1125 m, 15 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kõdra tee 28 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 2 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 80% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kõdra tee 28?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Pirita linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Kõdra tee: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Pirita: