район Nõmme, Tallinn · Многоквартирный дом
Kiige tn 1, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 1971 · 2 эт. · 4 кв. · EHR 101008300 · Кадастр 78404:401:3281
Kiige tn 1 (Nõmme, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1971 года постройки, 4 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 338–2 898 (в среднем €2 618, на 11.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Nõmme за последние четыре завершённых квартала совершено 107 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Расчетная рыночная стоимость
€2 618 /m²
€2 338
диапазон ±10,7%
€2 898
Типичная квартира · 46,6 m²
€127 498
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
vsNõmme медиана (все годы)
-4,5%
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 11.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 3-комн. | 4 | 42,6–72,7 m² | €2 618 | €108 000 – €133 000 (медианная площадь 46,0 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kiige tn 1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kiige tn 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Roheline остановка (34 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Selver ABC (521 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kiige park (215 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Nõmme Erakool (388 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna lastekodu (505 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 16 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 74% в двух лучших классах и 7% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 60 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Roheline остановка 34 m · Kõue остановка 109 m · Nõmme остановка 286 m
Продуктовые магазины
Selver ABC 521 m · Söö Ja Sära 546 m · Valdeku Selver ABC 712 m
Парки и зелёные зоны
Kiige park 215 m · Mai park 291 m · Nõmme keskuse park 467 m
Школы
Nõmme Erakool 388 m · Tallinna Nõmme Põhikool 711 m · Tallinna Rahumäe Põhikool 714 m
Детские сады
Tallinna lastekodu 505 m · Tallinna Lastesõim Mõmmik 892 m · Tallinna Lastesõim Hellik 898 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 7 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Динамика цен и сделки: район Nõmme, 1971-1990 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
+6,2% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Nõmme · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Tallinn)
Nõmme (1971-1990)
Tallinn (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€2 404 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 336 | – | 30 сделок |
| 2025 Q1 | €2 204 | €2 231 | 21 сделок |
| 2025 Q2 | €2 397 | €2 263 | 31 сделок |
| 2025 Q3 | €2 263 | €2 304 | 25 сделок |
| 2025 Q4 | €2 515 | €2 333 | 20 сделок |
| 2026 Q1 | €2 277 | €2 414 | 25 сделок |
| 2026 Q2 | €2 676 | €2 424 | 26 сделок |
| 2026 Q3 | €2 404 | €2 477 | 36 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 409 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Nõmme в когорте 1971-1990 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району район Nõmme: рост за год +6,2% (для сравнения Tallinn +7,5%), активность около 20–36 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 336 | – | 30 сделок |
| 2025 Q1 | €2 204 | €2 231 | 21 сделок |
| 2025 Q2 | €2 397 | €2 263 | 31 сделок |
| 2025 Q3 | €2 263 | €2 304 | 25 сделок |
| 2025 Q4 | €2 515 | €2 333 | 20 сделок |
| 2026 Q1 | €2 277 | €2 414 | 25 сделок |
| 2026 Q2 | €2 676 | €2 424 | 26 сделок |
| 2026 Q3 | €2 404 | €2 477 | 36 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 409 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1971 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101008300 |
| Кадастровый номер | 78404:401:3281 |
Частые вопросы
7
Сколько стоят квартиры по адресу Kiige tn 1?
На 11.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Kiige tn 1 — €2 618/м² (диапазон €2 338–2 898/м², ±10,7%). Это -4,5% к медиане сделок района Nõmme по всем годам постройки (€2 741/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Nõmme?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Nõmme за последние четыре завершённых квартала было 107 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kiige tn 1?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Nõmme: 107 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kiige tn 1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 11.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kiige tn 1?
Рядом с Kiige tn 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Roheline остановка (34 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Selver ABC (521 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kiige park (215 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Nõmme Erakool (388 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna lastekodu (505 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Kiige tn 1: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 16 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 74% в двух лучших классах и 7% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 60 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kiige tn 1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Nõmme. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Kiige tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Nõmme: