Kevade tn 2, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Kevade tn 2 (Kesklinn, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1903 года постройки, 8 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 054–3 696 (в среднем €3 375). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Vanalinn за последние четыре завершённых квартала совершено 43 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 8 | 27,3–31,3 m² | €3 375 | €85 000 – €103 000 (медианная площадь 27,8 m²) |
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Kevade tn 2
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kevade tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Hotell Tallinn остановка (5 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Ülle (230 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Falgi park (217 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Jakob Westholmi Gümnaasium (132 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Aviv (199 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 83 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 42% в двух лучших классах и 20% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 65 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: микрорайон Vanalinna, <1939 г. постройки
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Vanalinna €/m² | Kesklinna €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 557 | €3 457 | 6 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 582 | 4 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 591 | 4 сделок |
| 2025 Q4 | €3 856 | €3 636 | 10 сделок |
| 2026 Q1 | €4 007 | €3 404 | 9 сделок |
| 2026 Q2 | €3 926 | €3 607 | 12 сделок |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 570 | 12 сделок |
| 2026 Q4 | – | €3 341 | 15 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €4 949 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Vanalinna (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 557 | €3 457 | 6 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 582 | 4 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 591 | 4 сделок |
| 2025 Q4 | €3 856 | €3 636 | 10 сделок |
| 2026 Q1 | €4 007 | €3 404 | 9 сделок |
| 2026 Q2 | €3 926 | €3 607 | 12 сделок |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 570 | 12 сделок |
| 2026 Q4 | – | €3 341 | 15 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €4 949 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1903 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101017191 |
| Кадастровый номер | 78401:101:1181 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Kevade tn 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kesklinn. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Kevade tn: жилые дома и расходы товариществ
4 домов · медиана €3 368/m² · построены 1870–1903 · медиана расходов товарищества 4,20 €/m²/мес (1 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kevade tn 2 · этот дом | 1903 | €3 375 | ~€110 875 | E ~ | – | – | – |
| Kevade tn 4a | — | €3 497 | ~€229 383 | — | 4,20 | ≈ €267 | Отчёт КУ 2024 → |
| Kevade tn 6 | 1870 | €3 234 | ~€221 684 | E ~ | – | – | – |
| Kevade tn 7 | 1900 | €3 360 | ~€213 911 | F | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kesklinna: