Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo

Kevade tn 2, Tallinn

Q: Mitä asunnot maksavat kohteessa Kevade tn 2?

10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Kevade tn 2 on €3 375/m² (vaihteluväli €3 054–3 696/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -9,5 %.

Q: Montako asuntokauppaa alueella Vanalinna on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Vanalinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 43 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).

Q: Ovatko osoitteen Kevade tn 2 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Vanalinn: 43 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Q: Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Q: Mistä lähteistä kohteen Kevade tn 2 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Rakennettu 1903 · 2 krs · 8 asuntoa · EHR 101017191 · Kiinteistötunnus 78401:101:1181

Kevade tn 2 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1903 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 054–3 696 (keskimäärin €3 375, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Vanalinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 43 saman aikakauden asuntokauppaa.

Arvioitu markkina-arvo

€3 375 /m²

€3 054 vaihteluväli ±9,5% €3 696

Tyypillinen asunto · 27,9 m²

€110 875

Rakennuksen kokonaispisteet

6,8 / 10

Energialuokka

E arvioitu

vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)

-9,5%

Valitse asuntosi luettelosta Myyntineuvonta

Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat

Kevade tn 2, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa

Kevade tn 2, Tallinn – ilmakuva ja EHR-rakennuksen ääriviiva

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Hinnat asuntotyypeittäin

Tyyppi	Lkm	Pinta-ala	€/m²	Arvoväli
1h	8	27,3–31,3 m²	€3 375	€85 000 – €103 000 (mediaanipinta-ala 27,8 m²)

Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.

Löydä asuntosi

8 asuntoa talossa

Valitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.

Valitse asunto valikosta: 8 asuntoa talossa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €

Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.

Ympäristö lyhyesti · Kevade tn 2

Jalan

Ympäristö

Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla

Tiedot, lähteet ja rajoitukset

Osoitteen Kevade tn 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Hotell Tallinn pysäkki (5 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Ülle (230 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Falgi park (217 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Jakob Westholmi Gümnaasium (132 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Aviv (199 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 83 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 42 % oli kahdessa parhaassa ja 20 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Joukkoliikenne Hotell Tallinn pysäkki 5 m · Toompark pysäkki 228 m · A. Adamsoni pysäkki 237 m

Ruokakaupat Ülle 230 m · Kassisaba kauplus 236 m · Kapi Pood 303 m

Puistot ja viheralueet Falgi park 217 m · Hirvepark 290 m · Lindamägi 317 m

Koulut Jakob Westholmi Gümnaasium 132 m · Tallinna Euroopa Kool 300 m · Tallinna Toomkool 401 m

Päiväkodit Lasteaed Aviv 199 m · Tallinna Kelmiküla Lasteaed 287 m · Tallinna Euroopa Kool 300 m

Radon maaperässä Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.

Melu Arvio on 12 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).

Tapahtumataso Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.

Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme

Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.

Lataa rakennusraportti (3,99 €) →

Hintakehitys ja kaupat: Vanalinna (asuinalue), rakennusvuosi <1939

Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Vanalinna (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))

Vanalinna (<1939) Kesklinna (<1939) Kauppojen määrä Malliennuste

€4 764 /m²

Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾

Neljännes	Vanalinna €/m²	Kesklinna €/m²	Kaupat (kpl)
2024 Q4	–	€3 114	49 kauppaa
2025 Q1	€3 557	€3 457	6 kauppaa
2025 Q2	–	€3 582	4 kauppaa
2025 Q3	–	€3 591	4 kauppaa
2025 Q4	€3 856	€3 636	10 kauppaa
2026 Q1	€4 007	€3 404	9 kauppaa
2026 Q2	€3 926	€3 607	12 kauppaa
2026 Q3	€4 764	€3 570	12 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€4 949	–	–

Alueen Vanalinna (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) -0,6%), kauppoja noin 4–12 neljänneksessä.

Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)

Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)

9 neljännestä

Neljännes	Vanalinna (€/m²)	Kesklinna (€/m²)	Notaarikauppoja
2024 Q4	–	€3 114	49 kauppaa
2025 Q1	€3 557	€3 457	6 kauppaa
2025 Q2	–	€3 582	4 kauppaa
2025 Q3	–	€3 591	4 kauppaa
2025 Q4	€3 856	€3 636	10 kauppaa
2026 Q1	€4 007	€3 404	9 kauppaa
2026 Q2	€3 926	€3 607	12 kauppaa
2026 Q3	€4 764	€3 570	12 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€4 949	–	–

Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)

6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)

Rakennusvuosi	1903
Asuntoja talossa	8
Kerrokset / hissit	2 krs
Runko / seinät
Lämmitys
Tontti	0 m² ·
EHR-tunnus	101017191
Kiinteistötunnus	78401:101:1181

Usein kysytyt kysymykset

Mitä asunnot maksavat kohteessa Kevade tn 2?

10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Kevade tn 2 on €3 375/m² (vaihteluväli €3 054–3 696/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -9,5 %.

Montako asuntokauppaa alueella Vanalinna on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Vanalinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 43 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).

Ovatko osoitteen Kevade tn 2 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Vanalinn: 43 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Mistä lähteistä kohteen Kevade tn 2 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Mitkä ovat osoitteen Kevade tn 2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?

Millainen on osoitteen Kevade tn 2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?

Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 83 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 42 % oli kahdessa parhaassa ja 20 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät

Miten voimme auttaa osoitteessa Kevade tn 2?

Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:

Nimesi tai edustajasi *

Puhelin tai sähköposti *

Asunnon numero tai lisäkysymys

Suhteeni taloon:

Hyväksyn, että Estiq (WELDME OÜ) käyttää yhteystietojani vastatakseen tähän pyyntöön. Tietosuojaseloste

Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF

Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.

3,99 € · Talo & Radar

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota. Osta rakennusraportti (3,99 €) →

7,99 € · Asuntokohtainen

Asunnon arvioraportti (PDF) Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875). Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →

Kevade tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut

4 rakennusta · mediaani €3 368/m² · rakennettu 1870–1903 · yhtiön kulujen mediaani 4,20 €/m²/kk (1 yhtiötä)

Kevade tn
Osoite	Vuosi	€/m²	Tyyppiasunto	Energia	Yhtiö €/m²/kk	Asunto / kk	Taloyhtiö
Kevade tn 2 · tämä rakennus	1903	€3 375	~€110 875	E ~	–	–	–
Kevade tn 4a	—	€3 497	~€229 383	—	4,20	≈ €267	KÜ-raportti 2024 →
Kevade tn 6	1870	€3 234	~€221 684	E ~	–	–	–
Kevade tn 7	1900	€3 360	~€213 911	F	–	–	–

Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.

Muut kadut alueella Kesklinna:

Pärnu mnt Tartu mnt A. Weizenbergi tn Wismari tn Tehnika tn Liivaoja tn Endla tn Narva mnt Gonsiori tn Koidu tn