Обзор района · Tal
Haabersti: цены на квартиры, улицы и здания
Haabersti (Tal): медианная цена квартир — 3 131 €/м² (2026 Q3, 289 сделок), за год +3,8%. Для сравнения: медиана Tal — 2 949 €/м² (+6,2%).
- Медиана · 2026 Q3
- 3 131€/m² · n=289
- За год
- +3,8%2026 Q3 vs 2025 Q3
- Место в городе
- —по цене
- Улиц · зданий
- 54 · 208в базе Estiq
Источник: Maa- ja Ruumiamet (нотариальные сделки), Estiq (estiq.ee). Данные на 30.09.2026. Статистика, а не оценка отдельной квартиры.
Ключевые факты и цитирование
- Haabersti (Tal): медианная цена квартир 3 131 €/м² (2026 Q3, 289 нотариальных сделок).
- Изменение за год: +3,8% (2026 Q3 к 2025 Q3).
- Для сравнения: медиана Tal — 2 949 €/м² (2026 Q3), разница +6,2%.
- В базе Estiq: 54 улиц и 208 зданий; медиана ориентировочных уровней по зданиям 2 791 €/м².
Estiq (estiq.ee). Haabersti (Tal): статистика цен на квартиры, 2026 Q3. https://estiq.ee/ru/value/tal/haabersti. Данные: Maa- ja Ruumiamet (нотариальные сделки), рыночная база Estiq. Данные на 30.09.2026.
Короткие выдержки можно цитировать со ссылкой на источник (Estiq, estiq.ee); для длинных — [email protected]. При копировании фрагмента ссылка на источник добавляется автоматически.
Динамика цен по кварталам
Таблица данных
| Квартал | €/m² | Сделок |
|---|---|---|
| 2026 Q3 | 3 131 | 289 |
| 2026 Q2 | 3 004 | 282 |
| 2026 Q1 | 2 996 | 267 |
| 2025 Q4 | 3 056 | 305 |
| 2025 Q3 | 3 017 | 326 |
| 2025 Q2 | 3 238 | 336 |
| 2025 Q1 | 3 080 | 320 |
Только полные кварталы; медиана. Кварталы менее чем с 10 сделками колеблются сильнее из-за малой выборки. Источник: Maa- ja Ruumiamet (нотариальные сделки), Estiq (estiq.ee). Данные на 30.09.2026.
Улицы района Haabersti (54)
В районе Haabersti в базе Estiq 54 улиц и 208 зданий. Больше всего зданий на улицах: Õismäe tee (56), Astangu tn (22), Järveotsa tee (18).
| Улица | Зданий | Медиана €/м² |
|---|---|---|
| Õismäe tee | 56 | 2 240 |
| Astangu tn | 22 | 2 439 |
| Järveotsa tee | 18 | 2 377 |
| Paldiski mnt | 10 | 3 352 |
| Roolahe tn | 8 | 3 699 |
| Taludevahe tn | 7 | 2 428 |
| Kadaka tee | 6 | 3 887 |
| Ehitajate tee | 4 | 2 455 |
| Merekalju tn | 4 | 4 685 |
| Kärneri tn | 3 | 2 940 |
Все улицы по алфавиту
Ä
Жилые дома района Haabersti (204)
- Медиана €/м²
- 2 791ориентиры по зданиям
- Типичный диапазон
- 2 112–3 900€/m² · P10–P90
- Самая дорогая улица
- Kadaka tee€3 887/m² · медиана
- Самая доступная улица
- Õismäe tee€2 240/m² · медиана
Цены — ориентировочные уровни по зданиям, а не отчёт об оценке; у зданий без цены недостаточно данных. Стоимость конкретной квартиры зависит от этажа, состояния и площади.
Astangu tn
- Astangu tn 19/1
- Astangu tn 19/2
- Astangu tn 19/3
- Astangu tn 21/1
- Astangu tn 21/2
- Astangu tn 21/3
- Astangu tn 23
- Astangu tn 24
- Astangu tn 26
- Astangu tn 28
- Astangu tn 50a/2
- Astangu tn 50b
- Astangu tn 50b/3
- Astangu tn 52
- Astangu tn 54
- Astangu tn 56
- Astangu tn 60
- Astangu tn 62
- Astangu tn 64
- Astangu tn 66
- Astangu tn 68
- Astangu tn 72
Järveotsa tee
- Järveotsa tee 1
- Järveotsa tee 2
- Järveotsa tee 7
- Järveotsa tee 9
- Järveotsa tee 13
- Järveotsa tee 17
- Järveotsa tee 17a
- Järveotsa tee 19
- Järveotsa tee 21
- Järveotsa tee 27
- Järveotsa tee 29
- Järveotsa tee 35a
- Järveotsa tee 37
- Järveotsa tee 39
- Järveotsa tee 41
- Järveotsa tee 43
- Järveotsa tee 45
- Järveotsa tee 47
Õismäe tee
- Õismäe tee 2
- Õismäe tee 3
- Õismäe tee 4
- Õismäe tee 6
- Õismäe tee 9
- Õismäe tee 10
- Õismäe tee 17
- Õismäe tee 19
- Õismäe tee 29
- Õismäe tee 32
- Õismäe tee 34
- Õismäe tee 36
- Õismäe tee 37
- Õismäe tee 45
- Õismäe tee 48
- Õismäe tee 49
- Õismäe tee 51
- Õismäe tee 52
- Õismäe tee 55
- Õismäe tee 60
- Õismäe tee 65
- Õismäe tee 66
- Õismäe tee 68
- Õismäe tee 72
- Õismäe tee 78
- Õismäe tee 79
- Õismäe tee 81
- Õismäe tee 82
- Õismäe tee 90
- Õismäe tee 94
- Õismäe tee 98
- Õismäe tee 100
- Õismäe tee 101
- Õismäe tee 102
- Õismäe tee 103
- Õismäe tee 104
- Õismäe tee 105
- Õismäe tee 108
- Õismäe tee 109
- Õismäe tee 112
- Õismäe tee 115
- Õismäe tee 123
- Õismäe tee 124
- Õismäe tee 126
- Õismäe tee 129
- Õismäe tee 135
- Õismäe tee 138
- Õismäe tee 139
- Õismäe tee 140
- Õismäe tee 142
- Õismäe tee 146
- Õismäe tee 148
- Õismäe tee 150
- Õismäe tee 195
- Õismäe tee 201
Хотите узнать цену своей квартиры?
Метод и источники
- ЦеныМедианы сделок Maa- ja Ruumiamet за период (€/м²); квартальная цифра — последний полный квартал, годовая — четыре полных квартала, взвешенные по числу сделок. Ячейки с малой выборкой (менее 10 сделок) остаются пустыми.
- Улицы и зданияАдреса в базе Estiq; €/м² — медиана ориентировочных уровней по зданиям, а не цена сделки.
- АрендаМедиана запрашиваемой аренды за 24 месяца в базе Estiq (минимум 5 записей в группе).
- Границы и картаОткрытые данные Maa- ja Ruumiamet (границы населённых пунктов), основа © OpenStreetMap, © CARTO.
Показатель района — не стоимость конкретной квартиры. Читать методологию
Частые вопросы: Haabersti
Сколько стоит квадратный метр квартиры в районе Haabersti?
Медиана сделок с квартирами в районе Haabersti за III квартал 2026 г. — 3 131 €/м² (сделок: 289, Maa- ja Ruumiamet), за год +3,8%.
Сколько улиц и зданий в Haabersti?
В базе Estiq 54 улиц и 208 зданий. Больше всего зданий на улицах: Õismäe tee (56), Astangu tn (22), Järveotsa tee (18).
Растут или падают цены на квартиры в районе Haabersti?
Растут: медиана сделок за год +3,8% (3 017 → 3 131 €/м², III квартал 2025 г. → III квартал 2026 г.). Сделок: 289 (−11%); источник Maa- ja Ruumiamet.
Как узнать стоимость своей квартиры в районе Haabersti?
Введите адрес в оценщик Estiq — бесплатно и сразу. Учитываются сделки в том же доме и рядом и данные строительного регистра.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 8,6% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 82% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, 16 сентября–27 октября 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца). Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.