посёлок Jüri, Rae · Многоквартирный дом
Laste tn 8/2, Rae — данные дома и оценка квартир
Построен в 2005 · 4 эт. · 24 кв. · EHR 120264693 · Кадастр 65301:003:0485
Laste tn 8/2 (посёлок Jüri, Rae) — 4-этажный многоквартирный дом 2005 года постройки, 24 квартиры. Домом управляет Laste tn 8 (товарищество), рег. код 80459126. В районе посёлок Jüri за последние четыре завершённых квартала совершено 34 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – посёлок Jüri
€2 344 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 73,6 m²
—
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
C расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 4 | 36,6 m² | — | — |
| 2-комн. | 8 | 52,4–54,7 m² | — | — |
| 3-комн. | 12 | 71,5–75,8 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
24 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Laste tn 8/2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Laste tn 8/2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Veetorni остановка (371 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi toidukaubad Jüri (433 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Jüri Kool (522 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Tõruke (218 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 16 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 73% в двух лучших классах и 7% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Veetorni остановка 371 m · Jüri остановка 375 m · Jüri kool остановка 576 m
Продуктовые магазины
Grossi toidukaubad Jüri 433 m · Coop Jüri Konsum 911 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Jüri Kool 522 m · Rae Gümnaasium 618 m
Детские сады
Lasteaed Tõruke 218 m · Võsukese lasteaed 322 m · Õie lasteaed 439 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Laste tn 8 · 48 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€87 053
Деньги на счетах
€91 701
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 48 квартир; в реестре по этому адресу 24 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Jüri, 2001-2010 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Jüri · 2001-2010 г. постройки (для сравнения волость Rae)
посёлок Jüri (2001-2010)
волость Rae (2001-2010)
Число сделок
Прогноз модели
€2 425 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Jüri €/m² | волость Rae €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 673 | 4 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 742 | 4 сделок |
| 2025 Q3 | €2 606 | €2 849 | 7 сделок |
| 2025 Q4 | €2 533 | €2 691 | 8 сделок |
| 2026 Q1 | €2 558 | €2 846 | 11 сделок |
| 2026 Q2 | €2 684 | €2 800 | 10 сделок |
| 2026 Q3 | €2 425 | €2 747 | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 411 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 2001-2010 в микрорайоне посёлок Jüri за последние 12 месяцев изменился на — (в районе волость Rae -3,6%), активность сделок составляет порядка 4–11 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Jüri (€/m²) | волость Rae (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 673 | 4 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 742 | 4 сделок |
| 2025 Q3 | €2 606 | €2 849 | 7 сделок |
| 2025 Q4 | €2 533 | €2 691 | 8 сделок |
| 2026 Q1 | €2 558 | €2 846 | 11 сделок |
| 2026 Q2 | €2 684 | €2 800 | 10 сделок |
| 2026 Q3 | €2 425 | €2 747 | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 411 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2005 |
| Квартир в доме | 24 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120264693 |
| Кадастровый номер | 65301:003:0485 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Jüri?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Jüri за последние четыре завершённых квартала было 34 сделок с квартирами в домах того же периода (2001-2010).
Публичны ли цены сделок с квартирами Laste tn 8/2?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2001-2010) в районе посёлок Jüri: 34 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Laste tn 8/2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80459126): 48 квартир, остаток ремфонда €87 053, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Laste tn 8/2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Laste tn 8/2?
Рядом с Laste tn 8/2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Veetorni остановка (371 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi toidukaubad Jüri (433 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Jüri Kool (522 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Tõruke (218 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Laste tn 8/2: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 16 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 73% в двух лучших классах и 7% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Laste tn 8/2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Jüri. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).