Jüri alevik, Rae · Korterelamu
Laste tn 8/2, Rae
Ehitatud 2005 · 4 korrust · 24 korterit · EHR 120264693 · Kataster 65301:003:0485
Laste tn 8/2 (Jüri alevik, Rae) on 2005. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 24 korterit. Maja haldab Laste tn 8 korteriühistu (registrikood 80459126). Jüri alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Jüri alevik
€2 344 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 73,6 m²
—
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
C arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 30.04.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 36,6 m² | — | — |
| 2-toaline | 8 | 52,4–54,7 m² | — | — |
| 3-toaline | 12 | 71,5–75,8 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
24 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Laste tn 8/2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Laste tn 8/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Veetorni peatus (355 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi toidukaubad Jüri (413 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Jüri Kool (543 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Tõruke (239 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 16 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 73% oli kahes parimas ja 7% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Veetorni peatus 355 m · Jüri peatus 360 m · Jüri kool peatus 597 m
Toidupoed
Grossi toidukaubad Jüri 413 m · Coop Jüri Konsum 931 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Jüri Kool 543 m · Rae Gümnaasium 632 m
Lasteaiad
Lasteaed Tõruke 239 m · Võsukese lasteaed 344 m · Õie lasteaed 453 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Laste tn 8 · 48 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€87 053
Raha kontodel
€91 701
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 48 korterit, majaregistris on sellel aadressil 24; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Jüri alevik, 2001-2010 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Jüri alevik · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Rae vald)
Jüri alevik (2001-2010)
Rae vald (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 425 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Jüri alevik €/m² | Rae vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 673 | 4 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 742 | 4 tk |
| 2025 Q3 | €2 606 | €2 849 | 7 tk |
| 2025 Q4 | €2 533 | €2 691 | 8 tk |
| 2026 Q1 | €2 558 | €2 846 | 11 tk |
| 2026 Q2 | €2 684 | €2 800 | 10 tk |
| 2026 Q3 | €2 425 | €2 747 | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 411 | – | – |
Jüri alevik 2001-2010 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Rae vald -3,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–11 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Jüri alevik (€/m²) | Rae vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 673 | 4 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 742 | 4 tk |
| 2025 Q3 | €2 606 | €2 849 | 7 tk |
| 2025 Q4 | €2 533 | €2 691 | 8 tk |
| 2026 Q1 | €2 558 | €2 846 | 11 tk |
| 2026 Q2 | €2 684 | €2 800 | 10 tk |
| 2026 Q3 | €2 425 | €2 747 | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 411 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2005 |
| Korterite arv hoones | 24 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120264693 |
| Katastritunnus | 65301:003:0485 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Jüri alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Jüri alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Laste tn 8/2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Jüri alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Laste tn 8/2?
Korteriühistu (reg. kood 80459126) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 48 korterit, remondifondi jääk €87 053, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Laste tn 8/2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Laste tn 8/2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Laste tn 8/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Veetorni peatus (355 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi toidukaubad Jüri (413 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Jüri Kool (543 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Tõruke (239 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Laste tn 8/2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 16 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 73% oli kahes parimas ja 7% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Laste tn 8/2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Jüri alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →