посёлок Peetri, Rae · Многоквартирный дом
Juhtme tn 26, Rae — данные дома и оценка квартир
Построен в 1988 · 3 эт. · 35 кв. · EHR 116018526 · Кадастр 65301:002:0163
Juhtme tn 26 (посёлок Peetri, Rae) — 3-этажный многоквартирный дом 1988 года постройки, 35 квартир. Домом управляет Juhtme tn 26 (товарищество), рег. код 80130716.
Ориентир по району – посёлок Peetri
€3 038 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 32,0 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 07.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 22 | 32,0–34,1 m² | — | — |
| 2-комн. | 7 | 35,8–86,7 m² | — | — |
| 3-комн. | 5 | 64,0–94,9 m² | — | — |
| 4-комн. | 1 | 92,8 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
35 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Juhtme tn 26
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Juhtme tn 26 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Mõigu остановка (300 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Peetri Selver (472 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kuldala park (718 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Peetri Lasteaed-Põhikool (989 м, 13 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Aruheina Lasteaed (676 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 50 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 72% в двух лучших классах и 9% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 56 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Mõigu остановка 300 m · Oomi остановка 377 m · Mõigu остановка 458 m
Продуктовые магазины
Peetri Selver 472 m · Coop 1038 m
Парки и зелёные зоны
Kuldala park 718 m
Школы
Peetri Lasteaed-Põhikool 989 m
Детские сады
Aruheina Lasteaed 676 m · Peetri Lasteaed-Põhikool 989 m · Peetri Lasteaed 1067 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 3 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Juhtme tn 26 · 35 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€118
Остаток ремфонда
€8 107
Деньги на счетах
€16 921
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Peetri, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Peetri · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Rae)
посёлок Peetri (1971-1990)
волость Rae (1971-1990)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Peetri €/m² | волость Rae €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €1 940 | 9 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 032 | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | €2 100 | 2 сделок |
| 2025 Q4 | – | €1 968 | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | €2 374 | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | €2 043 | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | €2 271 | 2 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Peetri за последние 12 месяцев изменился на — (в районе волость Rae +8,1%), активность сделок составляет порядка 1–2 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Peetri (€/m²) | волость Rae (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €1 940 | 9 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 032 | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | €2 100 | 2 сделок |
| 2025 Q4 | – | €1 968 | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | €2 374 | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | €2 043 | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | €2 271 | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1988 |
| Квартир в доме | 35 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116018526 |
| Кадастровый номер | 65301:002:0163 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Juhtme tn 26?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80130716): 35 квартир, остаток ремфонда €8 107, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €118.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Juhtme tn 26?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 07.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Juhtme tn 26?
Рядом с Juhtme tn 26 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Mõigu остановка (300 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Peetri Selver (472 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kuldala park (718 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Peetri Lasteaed-Põhikool (989 м, 13 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Aruheina Lasteaed (676 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Juhtme tn 26: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 50 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 72% в двух лучших классах и 9% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 56 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Juhtme tn 26?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Peetri. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Juhtme tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района посёлок Peetri: