Väike-Rae tee, Rae
Официальный реестровый срез улицы Väike-Rae tee в районе Rae küla. Включает полный каталог из 3 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Väike-Rae tee, Rae: 3 многоквартирных домов (2018–2026). По оценке Estiq средний уровень цен — 3 336 €/м² (2 507–3 832). Это на 5,9% выше медианы сделок района Rae küla. Это модельные оценки, а не статистика сделок по улице.
Статистика рынка: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · строительный регистр (EHR) · оценки Estiq.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 3 жилых домов.
Väike-Rae tee: кратко
- Многоквартирных домов
- 3
- Годы постройки
- 2018–2026строительный регистр (EHR)
- Средний уровень цен
- 3 336 €/m²оценка Estiq по домам
- Медиана улицы
- 3 668 €/m²n=3
- Диапазон цен
- 2 507–3 832 €/m²между домами
- Типичная квартира
- €180 466медиана типичных квартир домов
- Медиана сделок района
- 3 150 €/m²Rae küla, n=30
- Медиана сделок города
- 3 059 €/m²Rae, n=131
Жилые дома на улице Väike-Rae tee
Полный каталог из 3 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
На этой улице 3 многоквартирных дома, по которым у Estiq есть оценка. Уровень цен улицы — это среднее оценок этих домов, а не статистика сделок по улице; при числе домов меньше трёх медиана и диапазон цен не показываются. Подробности по каждому дому (расходы KÜ, энергетический сертификат, год постройки) — на страницах домов: Väike-Rae tee 2/13, Väike-Rae tee 5, Väike-Rae tee 19/3.
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Väike-Rae tee с медианой района Rae küla и города Rae.
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ПО УЛИЦЕ
Относительно района (Rae küla): +5.9% 2026 Q3, n=30
Относительно города (Rae): +9.1% 2026 Q3, n=131
Estiq Street Scorecard™
Оценка улицы по транспорту, сервисам, возрасту жилого фонда и зелёным зонам на основе EHR и данных Maa- ja Ruumiamet.
Ближайшая остановка «Rõõla tee остановка» — 516 м; 2 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Terminal Market» в 1663 м; в 10 мин ходьбы: 1 магазинов, 1 школ, 1 детсадов.
Жилой фонд построен в 2018–2026; преобладает застройка после 2001 (100%). Оценочно 67% домов класса A–C.
Безопасность, экология и качество среды
Данные о правопорядке и качестве воздуха относятся к ближайшему району (шестиугольник H3), шум — к самой улице. Показатели без измерения не выводятся. Улица: Väike-Rae tee
Официальная статистика правонарушений PPA для ближайшего района (ячейка H3), не для отдельной улицы.
Ближайшие станции мониторинга Центра экологических исследований (данные для района, не для улицы).
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Väike-Rae tee расположено 3 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Väike-Rae tee
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Rae с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€3 336/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €180 466. Данных об аренде для расчёта доходности недостаточно. Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Источники и методика
- Цены домов — оценки Estiq (AVM) для каждого дома; это не статистика сделок по улице.
- Сравнение с районом и городом — медиана сделок Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Год постройки, энергокласс и адреса — строительный регистр (EHR).
- Спутниковый снимок и осевая линия улицы — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Как Estiq считает оценку (методика, точность модели) →
Частые вопросы: Väike-Rae tee
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Väike-Rae tee?
По оценке Estiq в среднем 3 336 €/м² (домов: 3); по домам 2 507–3 832 €/м². Это оценки модели, а не статистика сделок.
Какой дом на улице Väike-Rae tee самый дорогой?
Самый дорогой — Väike-Rae tee 19/3 (3 832 €/м², 2022), самый доступный — Väike-Rae tee 5 (2 507 €/м², 2018) — по оценке Estiq.
Сколько многоквартирных домов на улице Väike-Rae tee и когда они построены?
3 многоквартирных домов, построены в 2018–2026 гг. Большинство — после 2001 (100%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Väike-Rae tee?
Около 180 466 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли Väike-Rae tee, чем в среднем по району Rae küla?
Дороже (+5,9%): уровень улицы 3 336 €/м² против медианы сделок района Rae küla 3 150 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 30, 07.2026).
Какой общественный транспорт на улице Väike-Rae tee?
Ближайшая остановка Rõõla tee остановка — около 516 м (~7 мин); в радиусе 10 минут остановок: 2. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Väike-Rae tee и какой там воздух?
Транспортный шум около 50 дБ (умеренный). Индекс качества воздуха 6 (хорошее). Ближайшая зелёная зона: Kindluse kooli spordihoone, 2224 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 8,5% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 82% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, 16.09.–27.10.2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.