посёлок Võiste, Pärnu · Многоквартирный дом
Riia mnt 27, Pärnu — данные дома и оценка квартир
Построен в 1999 · 2 эт. · 10 кв. · EHR 103043407 · Кадастр 62509:018:2360
Riia mnt 27 (посёлок Võiste, Пярну) — 2-этажный многоквартирный дом 1999 года постройки, 10 квартир. В районе посёлок Võiste за последние четыре завершённых квартала совершено 126 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Pärnu
€1 962 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 45,2 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
D расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 07.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 03.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 3 | 20,1–36,4 m² | — | — |
| 2-комн. | 6 | 39,8–56,2 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
10 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Riia mnt 27
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Riia mnt 27 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kaasiku остановка (959 м, 13 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Kaasiku остановка 959 m
Продуктовые магазины
в базе в радиусе 1,5 км нет
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
в базе в радиусе 1,5 км нет
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Динамика цен и сделки: посёлок Võiste, 1991-2000 г. постройки
+4,9% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Võiste · 1991-2000 г. постройки (для сравнения Pärnu)
посёлок Võiste (1991-2000)
Число сделок
Прогноз модели
€1 888 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Võiste €/m² | Pärnu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 586 | – | 34 сделок |
| 2025 Q1 | €1 548 | – | 21 сделок |
| 2025 Q2 | €2 078 | – | 25 сделок |
| 2025 Q3 | €1 799 | – | 47 сделок |
| 2025 Q4 | €1 847 | – | 29 сделок |
| 2026 Q1 | €1 443 | – | 35 сделок |
| 2026 Q2 | €1 727 | – | 41 сделок |
| 2026 Q3 | €1 888 | – | 21 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 916 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне посёлок Võiste за последние 12 месяцев изменился на +4,9%, активность сделок составляет порядка 21–47 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | посёлок Võiste (€/m²) | Pärnu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 586 | – | 34 сделок |
| 2025 Q1 | €1 548 | – | 21 сделок |
| 2025 Q2 | €2 078 | – | 25 сделок |
| 2025 Q3 | €1 799 | – | 47 сделок |
| 2025 Q4 | €1 847 | – | 29 сделок |
| 2026 Q1 | €1 443 | – | 35 сделок |
| 2026 Q2 | €1 727 | – | 41 сделок |
| 2026 Q3 | €1 888 | – | 21 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 916 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1999 |
| Квартир в доме | 10 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 103043407 |
| Кадастровый номер | 62509:018:2360 |
Частые вопросы
5
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Võiste?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Võiste за последние четыре завершённых квартала было 126 сделок с квартирами в домах того же периода (1991-2000).
Публичны ли цены сделок с квартирами Riia mnt 27?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1991-2000) в районе посёлок Võiste: 126 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Riia mnt 27?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 07.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Riia mnt 27?
Рядом с Riia mnt 27 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kaasiku остановка (959 м, 13 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Riia mnt 27?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Võiste. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Riia mnt: жилые дома и расходы товариществ
53 домов · медиана €2 412/m² · построены 1845–2025 · медиана расходов товарищества 0,11 €/m²/мес (1 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Riia mnt 5 | 1999 | €1 903 | ~€139 122 | D ~ | – | – | – |
| Riia mnt 6 | 1999 | €1 927 | ~€92 881 | D ~ | – | – | – |
| Riia mnt 11/1 | 2016 | €4 392 | ~€216 086 | C | – | – | – |
| Riia mnt 11/2 | 2016 | €3 787 | ~€186 320 | B ~ | – | – | – |
| Riia mnt 13 | 1900 | €2 317 | ~€113 996 | E ~ | – | – | – |
| Riia mnt 14/1 | 1930 | €3 317 | ~€163 196 | E ~ | – | – | – |
| Riia mnt 15 | 1913 | €2 388 | ~€117 490 | E ~ | – | – | – |
| Riia mnt 16/1 | 1845 | €1 659 | ~€109 280 | H ~ | – | – | – |
| Riia mnt 16/3 | 1930 | €2 137 | ~€105 140 | E ~ | – | – | – |
| Riia mnt 21 | 1999 | €3 070 | ~€151 044 | D ~ | – | – | – |
| Riia mnt 23 | 1999 | €3 263 | ~€160 540 | D ~ | – | – | – |
| Riia mnt 25 | 1999 | €3 072 | ~€151 142 | D ~ | – | – | – |
| Riia mnt 28 | 1930 | €2 315 | ~€113 898 | E ~ | – | – | – |
| Riia mnt 28a | 2008 | €3 016 | ~€148 387 | C ~ | – | – | – |
| Riia mnt 29 | 1900 | €2 322 | ~€114 242 | E ~ | – | – | – |
| Riia mnt 30 | 1997 | €2 865 | ~€140 958 | D ~ | – | – | – |
| Riia mnt 31 | 1999 | €3 179 | ~€206 926 | D ~ | – | – | Отчёт КУ 2022 → |
| Riia mnt 32 | 1999 | €2 785 | ~€137 022 | D ~ | – | – | – |
| Riia mnt 33 | 1999 | €2 856 | ~€140 515 | D ~ | – | – | – |
| Riia mnt 35/1 | 1999 | €3 155 | ~€155 226 | D ~ | – | – | – |
| Riia mnt 37 | 1924 | €2 270 | ~€77 634 | E ~ | 0,11 | – | Отчёт КУ 2019 → |
| Riia mnt 39 | 1885 | €2 196 | ~€108 043 | E ~ | – | – | – |
| Riia mnt 42 | 1999 | €1 973 | ~€97 072 | D ~ | – | – | – |
| Riia mnt 43 | 1999 | €2 608 | ~€128 314 | D ~ | – | – | – |
| Riia mnt 44 | 1999 | €1 875 | ~€92 250 | D ~ | – | – | – |
| Riia mnt 48 | 1909 | €2 004 | ~€98 597 | E ~ | – | – | – |
| Riia mnt 48/2 | 1999 | €1 811 | ~€89 101 | D ~ | – | – | – |
| Riia mnt 49 | 1999 | €2 897 | ~€142 532 | D | – | – | – |
| Riia mnt 50 | 1940 | €2 142 | ~€105 386 | E ~ | – | – | – |
| Riia mnt 51 | 1999 | €2 713 | ~€133 480 | D ~ | – | – | – |
| Riia mnt 52/1 | 1920 | €3 219 | ~€158 375 | E ~ | – | – | – |
| Riia mnt 53 | 1999 | €2 664 | ~€131 069 | D ~ | – | – | – |
| Riia mnt 54 | 1999 | €2 409 | ~€118 523 | D ~ | – | – | – |
| Riia mnt 55 | 1999 | €2 480 | ~€122 016 | D ~ | – | – | – |
| Riia mnt 56 | 1999 | €3 182 | ~€83 859 | D ~ | – | – | Отчёт КУ 2022 → |
| Riia mnt 57 | 1920 | €2 855 | ~€140 466 | E ~ | – | – | – |
| Riia mnt 58 | 1999 | €2 351 | ~€115 669 | D ~ | – | – | – |
| Riia mnt 59 | 1999 | €2 767 | ~€125 363 | D ~ | – | – | Отчёт КУ 2020 → |
| Riia mnt 60 | 1980 | €2 357 | ~€115 964 | A | – | – | – |
| Riia mnt 60a | 2007 | €2 240 | ~€110 208 | C ~ | – | – | – |
| Riia mnt 62 | 1999 | €2 251 | ~€110 749 | F | – | – | – |
| Riia mnt 65/1 | 1999 | €2 253 | ~€110 848 | D ~ | – | – | – |
| Riia mnt 69 | 1880 | €3 067 | ~€150 896 | E ~ | – | – | – |
| Riia mnt 71 | 1940 | €2 761 | ~€135 841 | E ~ | – | – | – |
| Riia mnt 72 | 1999 | €2 412 | ~€118 670 | D ~ | – | – | – |
| Riia mnt 73 | 2025 | €3 191 | ~€156 997 | B | – | – | – |
| Riia mnt 75 | 1999 | €2 834 | ~€139 433 | D | – | – | – |
| Riia mnt 76 | 1969 | €1 742 | ~€85 706 | E ~ | – | – | – |
| Riia mnt 78 | 1999 | €1 711 | ~€84 181 | D | – | – | – |
| Riia mnt 80 | 1999 | €1 634 | ~€80 393 | B | – | – | – |
| Riia mnt 83 | 1999 | €2 612 | ~€128 510 | D ~ | – | – | – |
| Riia mnt 84 | 1966 | €1 426 | ~€70 159 | D | – | – | – |
| Riia mnt 86 | 1966 | €1 491 | ~€73 357 | C | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.