Pärnu · Многоквартирный дом
Nurmenuku tn 3/3, Pärnu — данные дома и оценка квартир
Построен в 2022 · 4 эт. · 18 кв. · EHR 120837739 · Кадастр 62516:064:0052
Nurmenuku tn 3/3 (Пярну) — 4-этажный многоквартирный дом 2022 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Nurmenuku tn 3 (товарищество), рег. код 80432038. В районе Pärnu за последние четыре завершённых квартала совершено 48 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Pärnu
€1 962 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 60,8 m²
—
Сводный балл дома
7,8 / 10
Класс энергоэффективности
A по реестру
последний сертификат 17.07.2024 · 2411584/00856
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 03.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 4 | 28,4–36,0 m² | — | — |
| 2-комн. | 4 | 41,6 m² | — | — |
| 3-комн. | 10 | 59,9–64,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Nurmenuku tn 3/3
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Nurmenuku tn 3/3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Telemast остановка (199 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Veteranide park (1315 м, 18 мин пешком); ближайший объект (школа): Tammiste Lasteaed-Algkool (847 м, 11 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tammiste Lasteaed-Algkool (847 м, 11 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 2 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 51% в двух лучших классах и 29% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Telemast остановка 199 m · Nuka остановка 500 m · Hooldekodu остановка 707 m
Продуктовые магазины
в базе в радиусе 1,5 км нет
Парки и зелёные зоны
Veteranide park 1315 m
Школы
Tammiste Lasteaed-Algkool 847 m
Детские сады
Tammiste Lasteaed-Algkool 847 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Nurmenuku tn 3 · 54 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€149
Остаток ремфонда
€5 307
Деньги на счетах
€9 236
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 54 квартир; в реестре по этому адресу 18 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Pärnu, 2021 ... г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Pärnu · 2021 ... г. постройки (для сравнения Pärnu)
Pärnu (2021 ...)
Pärnu (2021 ...)
Число сделок
Прогноз модели
€3 221 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Pärnu €/m² | Pärnu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 6 сделок |
| 2025 Q1 | €3 328 | €3 328 | 6 сделок |
| 2025 Q2 | €3 576 | €3 576 | 13 сделок |
| 2025 Q3 | €3 499 | €3 499 | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €3 714 | €3 714 | 14 сделок |
| 2026 Q1 | €3 599 | €3 599 | 15 сделок |
| 2026 Q2 | €3 221 | €3 221 | 7 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 155 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Tammiste в когорте 2021 ... (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Pärnu: рост за год —, активность около 6–15 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Pärnu (€/m²) | Pärnu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 6 сделок |
| 2025 Q1 | €3 328 | €3 328 | 6 сделок |
| 2025 Q2 | €3 576 | €3 576 | 13 сделок |
| 2025 Q3 | €3 499 | €3 499 | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €3 714 | €3 714 | 14 сделок |
| 2026 Q1 | €3 599 | €3 599 | 15 сделок |
| 2026 Q2 | €3 221 | €3 221 | 7 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 155 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2022 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120837739 |
| Кадастровый номер | 62516:064:0052 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Pärnu?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Pärnu за последние четыре завершённых квартала было 48 сделок с квартирами в домах того же периода (2021 ...).
Публичны ли цены сделок с квартирами Nurmenuku tn 3/3?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2021 ...) в районе Pärnu: 48 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Nurmenuku tn 3/3?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80432038): 54 квартир, остаток ремфонда €5 307, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €149.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Nurmenuku tn 3/3?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Nurmenuku tn 3/3?
Рядом с Nurmenuku tn 3/3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Telemast остановка (199 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Veteranide park (1315 м, 18 мин пешком); ближайший объект (школа): Tammiste Lasteaed-Algkool (847 м, 11 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tammiste Lasteaed-Algkool (847 м, 11 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Nurmenuku tn 3/3: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 2 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 51% в двух лучших классах и 29% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Nurmenuku tn 3/3?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Pärnu. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).
Nurmenuku tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Pärnu: