посёлок Audru, Pärnu · Многоквартирный дом
Maja 2, Pärnu — данные дома и оценка квартир
Построен в 1970 · 2 эт. · 0 кв. · EHR 103001900 · Кадастр 15904:003:0430
Ориентир по району – Pärnu
€1 962 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Оценка дома или квартиры недоступна. Ориентир по району её не заменяет.
Последний запрос реестров: 09.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 09.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 49,2 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
C по реестру
последний сертификат 27.03.2017 · 1711567/00548
Maja 2 (посёлок Audru, Пярну) — 2-этажный многоквартирный дом 1970 года постройки. В районе посёлок Audru за последние четыре завершённых квартала совершено 171 сделка с квартирами в домах той же эпохи.
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Найдите свою квартиру
0 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Maja 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Maja 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Audru kirik остановка (219 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Audru pood (248 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Audru Lasteaed Männituka (4 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Audru kirik остановка 219 m · Audru остановка 506 m · Kaske остановка 612 m
Продуктовые магазины
Meie Audru pood 248 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
Audru Lasteaed Männituka 4 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Динамика цен и сделки: посёлок Audru, 1940-1970 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
-14,1% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Audru · 1940-1970 г. постройки (для сравнения Pärnu)
посёлок Audru (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€1 515 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Audru €/m² | Pärnu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 797 | – | 35 сделок |
| 2025 Q1 | €1 837 | – | 42 сделок |
| 2025 Q2 | €1 822 | – | 38 сделок |
| 2025 Q3 | €1 763 | – | 59 сделок |
| 2025 Q4 | €1 652 | – | 47 сделок |
| 2026 Q1 | €1 678 | – | 41 сделок |
| 2026 Q2 | €1 496 | – | 40 сделок |
| 2026 Q3 | €1 515 | – | 43 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 473 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Audru osavald в когорте 1940-1970 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району посёлок Audru: рост за год -14,1%, активность около 35–59 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | посёлок Audru (€/m²) | Pärnu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 797 | – | 35 сделок |
| 2025 Q1 | €1 837 | – | 42 сделок |
| 2025 Q2 | €1 822 | – | 38 сделок |
| 2025 Q3 | €1 763 | – | 59 сделок |
| 2025 Q4 | €1 652 | – | 47 сделок |
| 2026 Q1 | €1 678 | – | 41 сделок |
| 2026 Q2 | €1 496 | – | 40 сделок |
| 2026 Q3 | €1 515 | – | 43 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 473 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
5/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1970 |
| Квартир в доме | 0 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 103001900 |
| Кадастровый номер | 15904:003:0430 |
Частые вопросы
5
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Audru?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Audru за последние четыре завершённых квартала было 171 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Maja 2?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе посёлок Audru: 171 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Maja 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 09.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 09.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Maja 2?
Рядом с Maja 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Audru kirik остановка (219 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Audru pood (248 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Audru Lasteaed Männituka (4 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Maja 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Audru. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Maja: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района посёлок Audru: