Audru alevik, Pärnu · Korterelamu
Maja 2, Pärnu
Ehitatud 1970 · 2 korrust · 0 korterit · EHR 103001900 · Kataster 15904:003:0430
Maja 2 (Audru alevik, Pärnu) on 1970. aastal valminud 2-korruseline kortermaja. Audru alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 171 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Pärnu
€1 962 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 49,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 27.03.2017 · 1711567/00548
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Leia oma korter
0 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Maja 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Maja 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Audru kirik peatus (219 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Audru pood (248 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Audru Lasteaed Männituka (4 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Audru kirik peatus 219 m · Audru peatus 506 m · Kaske peatus 612 m
Toidupoed
Meie Audru pood 248 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Audru Lasteaed Männituka 4 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Hinnatrend ja tehingud: Audru alevik, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-14,1% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Audru alevik · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Pärnu linn)
Audru alevik (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 515 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Audru alevik €/m² | Pärnu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 797 | – | 35 tk |
| 2025 Q1 | €1 837 | – | 42 tk |
| 2025 Q2 | €1 822 | – | 38 tk |
| 2025 Q3 | €1 763 | – | 59 tk |
| 2025 Q4 | €1 652 | – | 47 tk |
| 2026 Q1 | €1 678 | – | 41 tk |
| 2026 Q2 | €1 496 | – | 40 tk |
| 2026 Q3 | €1 515 | – | 43 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 473 | – | – |
Kuna Audru osavald asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Audru alevik koondstatistika (-14,1% a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 35–59 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Audru alevik (€/m²) | Pärnu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 797 | – | 35 tk |
| 2025 Q1 | €1 837 | – | 42 tk |
| 2025 Q2 | €1 822 | – | 38 tk |
| 2025 Q3 | €1 763 | – | 59 tk |
| 2025 Q4 | €1 652 | – | 47 tk |
| 2026 Q1 | €1 678 | – | 41 tk |
| 2026 Q2 | €1 496 | – | 40 tk |
| 2026 Q3 | €1 515 | – | 43 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 473 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
5/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1970 |
| Korterite arv hoones | 0 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 103001900 |
| Katastritunnus | 15904:003:0430 |
Korduma kippuvad küsimused
5
Mitu korteritehingut on Audru alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Audru alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 171 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Maja 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Audru alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 171 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Maja 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Maja 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Maja 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Audru kirik peatus (219 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Audru pood (248 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Audru Lasteaed Männituka (4 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Maja 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Audru alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Maja: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Audru alevik: