Audru (taajama), Pärnu · Kerrostalo
Maja 2, Pärnu
Rakennettu 1970 · 2 krs · 0 asuntoa · EHR 103001900 · Kiinteistötunnus 15904:003:0430
Maja 2 (Audru (taajama), Pärnu) on vuonna 1970 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo. Alueella Audru (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 171 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Pärnu
€1 962 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 49,2 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,3 / 10
Energialuokka
C rekisterin mukaan
viimeisin todistus 27.03.2017 · 1711567/00548
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Löydä asuntosi
0 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Maja 2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Maja 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Audru kirik pysäkki (219 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Meie Audru pood (248 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Audru Lasteaed Männituka (4 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Audru kirik pysäkki 219 m · Audru pysäkki 506 m · Kaske pysäkki 612 m
Ruokakaupat
Meie Audru pood 248 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
Audru Lasteaed Männituka 4 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Hintakehitys ja kaupat: Audru (taajama), rakennusvuosi 1940-1970
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
-14,1% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Audru (taajama) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Pärnu (kaupunki))
Audru (taajama) (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 515 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Audru (taajama) €/m² | Pärnu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 797 | – | 35 kauppaa |
| 2025 Q1 | €1 837 | – | 42 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 822 | – | 38 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 763 | – | 59 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 652 | – | 47 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 678 | – | 41 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 496 | – | 40 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 515 | – | 43 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 473 | – | – |
Koska alueella Audru osavald oli kauppoja ajanjakson 1940-1970 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Audru (taajama) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -14,1%, kauppoja noin 35–59 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Audru (taajama) (€/m²) | Pärnu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 797 | – | 35 kauppaa |
| 2025 Q1 | €1 837 | – | 42 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 822 | – | 38 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 763 | – | 59 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 652 | – | 47 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 678 | – | 41 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 496 | – | 40 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 515 | – | 43 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 473 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
5/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Asuntoja talossa | 0 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 103001900 |
| Kiinteistötunnus | 15904:003:0430 |
Usein kysytyt kysymykset
5
Montako asuntokauppaa alueella Audru (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Audru (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 171 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Maja 2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Audru (taajama): 171 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Maja 2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Maja 2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Maja 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Audru kirik pysäkki (219 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Meie Audru pood (248 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Audru Lasteaed Männituka (4 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Maja 2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Audru (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).
Maja: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Audru (taajama):