Kooli tänav, Pärnu
Официальный реестровый срез улицы Kooli tn в районе Pärnu linn. Включает полный каталог из 31 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 31 жилых домов.
Жилые дома на улице Kooli tn
Полный каталог из 31 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Kooli tn с медианой района Pärnu linn и города Pärnu.
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ПО УЛИЦЕ
Относительно района (Pärnu linn): +25.8% 2026 Q3, n=204
Относительно города (Pärnu): +25.8% 2026 Q3, n=204
Estiq Street Scorecard™
Комплексная оценка качества городской среды, безопасности, инфраструктуры и ликвидности улицы.
Ближайшая остановка «Liiva остановка» — 120 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Coop Tiina Konsum» в 417 м; в 10 мин ходьбы: 4 магазинов, 3 школ, 4 детсадов.
Жилой фонд построен в 1870–2020; преобладает застройка до 1960 (58%). Оценочно 16% домов класса A–C.
В базе Estiq — 100 оценок по 31 домам этой улицы (индикатор активности рынка).
Безопасность, экология и качество среды
Официальные данные о правопорядке, качестве воздуха и шумовом фоне на улице Kooli tn
Официальная статистика правонарушений Департамента полиции и погранохраны (PPA).
Станции мониторинга Центра экологических исследований в реальном времени.
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Kooli tn расположено 19 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Kooli tn
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Pärnu с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€2 468/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €116 407. Медианная аренда улице Kooli tn: около €380/мес, брутто-доходность около 4,1% (база данных Estiq). Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Частые вопросы: Kooli tn
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Kooli tn?
По оценке Estiq в среднем 2 468 €/м² (домов: 31); по домам 1 772–3 265 €/м². Это оценки модели, а не статистика сделок.
Какой дом на улице Kooli tn самый дорогой?
Самый дорогой — Kooli tn 65 (3 265 €/м², 2005), самый доступный — Kooli tn 38a (1 772 €/м², 1959) — по оценке Estiq.
Сколько многоквартирных домов на улице Kooli tn и когда они построены?
31 многоквартирных домов, построены в 1870–2020 гг. Большинство — до 1960 (58%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Kooli tn?
Около 116 407 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли Kooli tn, чем в среднем по району Pärnu linn?
Дороже (+25,8%): уровень улицы 2 468 €/м² против медианы сделок района Pärnu linn 1 962 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 204, 07.2026).
Какая аренда и доходность на улице Kooli tn?
Медианная аренда типичной 2-комнатной — 380 € в месяц, валовая доходность около 4,1%. Предложений за 24 месяца: 6, база Estiq.
Что выгоднее на улице Kooli tn — купить или снимать?
Покупка в ипотеку — около 455 € в месяц, аренда — 380 €: платёж по кредиту на 20% выше аренды. Это 29% (кредит) и 25% (аренда) медианной брутто-зарплаты (Pärnu linn, 1 551 € в месяц, II квартал 2026 г., Statistikaamet). Расчёт: 2-комнатная 44,6 м² за 110 073 € (по оценке Estiq), кредит 80% на 25 лет под 3,8%, взнос 22 015 €; аренда — медиана предложений (6, база Estiq); без взносов товарищества, страховки и пошлин.
Какой общественный транспорт на улице Kooli tn?
Ближайшая остановка Liiva остановка — около 120 м (~2 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Kooli tn и какой там воздух?
Транспортный шум около 57 дБ (заметный). Индекс качества воздуха 19 (хорошее). Ближайшая зелёная зона: Siinmaa park, 207 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 9,5% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 83% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, май–сентябрь 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.