Pärnu · Многоквартирный дом
Karja tn 8, Pärnu — данные дома и оценка квартир
Построен в 2020 · 1 эт. · 0 кв. · EHR 103014357 · Кадастр 62511:072:8100
Karja tn 8 (Пярну) — 1-этажный многоквартирный дом 2020 года постройки. Домом управляет Karja tn 8, 10, Kivi tn 5 (товарищество), рег. код 80492218. В районе Pärnu за последние четыре завершённых квартала совершено 41 сделка с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Pärnu
€1 962 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 49,2 m²
—
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
D расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Найдите свою квартиру
13 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Karja tn 8
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Karja tn 8 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Side остановка (118 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): A1000 Market (111 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Siinmaa park (288 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Pärnu Ühisgümnaasium (194 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Waldorflasteaed Pauliine (204 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 214 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 26% в двух лучших классах и 53% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 57 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Side остановка 118 m · Turg остановка 271 m · Kalamehe остановка 313 m
Продуктовые магазины
A1000 Market 111 m · Rimi 255 m · Ranna Selver ABC 607 m
Парки и зелёные зоны
Siinmaa park 288 m · Vabaduse park 551 m · Koidula park 632 m
Школы
Pärnu Ühisgümnaasium 194 m · Pärnu Kuninga Tänava Põhikool 529 m · Pärnu Waldorfkool 598 m
Детские сады
Waldorflasteaed Pauliine 204 m · Pärnu Kesklinna Lasteaed 588 m · Pärnu Tammsaare Lasteaed 679 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 4 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Karja tn 8 · 13 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€65
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€8 675
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Pärnu, 2016-2020 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
+3,3% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Pärnu · 2016-2020 г. постройки (для сравнения Pärnu)
Pärnu (2016-2020)
Pärnu (2016-2020)
Число сделок
Прогноз модели
€3 328 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Pärnu €/m² | Pärnu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 510 | €2 510 | 6 сделок |
| 2025 Q1 | €3 672 | €3 672 | 13 сделок |
| 2025 Q2 | €2 940 | €2 940 | 16 сделок |
| 2025 Q3 | €3 223 | €3 223 | 13 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | €2 596 | €2 596 | 9 сделок |
| 2026 Q2 | €2 460 | €2 460 | 9 сделок |
| 2026 Q3 | €3 328 | €3 328 | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 341 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Eeslinna в когорте 2016-2020 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Pärnu: рост за год +3,3% (для сравнения Pärnu +3,3%), активность около 4–16 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Pärnu (€/m²) | Pärnu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 510 | €2 510 | 6 сделок |
| 2025 Q1 | €3 672 | €3 672 | 13 сделок |
| 2025 Q2 | €2 940 | €2 940 | 16 сделок |
| 2025 Q3 | €3 223 | €3 223 | 13 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | €2 596 | €2 596 | 9 сделок |
| 2026 Q2 | €2 460 | €2 460 | 9 сделок |
| 2026 Q3 | €3 328 | €3 328 | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 341 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
5/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2020 |
| Квартир в доме | 0 |
| Этажность / лифты | 1 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 103014357 |
| Кадастровый номер | 62511:072:8100 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Pärnu?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Pärnu за последние четыре завершённых квартала было 41 сделок с квартирами в домах того же периода (2016-2020).
Публичны ли цены сделок с квартирами Karja tn 8?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2016-2020) в районе Pärnu: 41 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Karja tn 8?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80492218): 13 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €65.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Karja tn 8?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Karja tn 8?
Рядом с Karja tn 8 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Side остановка (118 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): A1000 Market (111 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Siinmaa park (288 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Pärnu Ühisgümnaasium (194 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Waldorflasteaed Pauliine (204 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Karja tn 8: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 214 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 26% в двух лучших классах и 53% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 57 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Karja tn 8?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Pärnu. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Karja tn: жилые дома и расходы товариществ
17 домов · медиана €2 280/m² · построены 1828–2014
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Karja tn 1/1 | 1999 | €2 280 | ~€112 176 | D | – | – | – |
| Karja tn 1/2 | 1999 | €2 214 | ~€108 929 | D ~ | – | – | – |
| Karja tn 9/1 | 1999 | €2 213 | ~€108 880 | D ~ | – | – | – |
| Karja tn 10 | 1999 | €2 632 | ~€129 494 | D ~ | – | – | – |
| Karja tn 14 | 1999 | €2 456 | ~€120 835 | D ~ | – | – | – |
| Karja tn 19/1 | 1999 | €2 259 | ~€111 143 | D ~ | – | – | – |
| Karja tn 21/1 | 1930 | €1 890 | ~€92 988 | E ~ | – | – | – |
| Karja tn 21a | 1920 | €2 122 | ~€104 402 | E ~ | – | – | – |
| Karja tn 21b | 2008 | €3 015 | ~€148 338 | C ~ | – | – | – |
| Karja tn 25 | 1828 | €2 206 | ~€108 535 | D ~ | – | – | – |
| Karja tn 29 | 2006 | €2 970 | ~€146 124 | C ~ | – | – | – |
| Karja tn 31 | 1893 | €2 261 | ~€111 241 | E ~ | – | – | – |
| Karja tn 32 | 1924 | €2 343 | ~€101 686 | E ~ | – | – | Отчёт КУ 2022 → |
| Karja tn 38 | 1999 | €2 086 | ~€102 631 | D ~ | – | – | – |
| Karja tn 45 | 2014 | €3 083 | ~€151 684 | D | – | – | – |
| Karja tn 55 | 2007 | €2 963 | ~€145 780 | C ~ | – | – | – |
| Karja tn 67 | 1900 | €2 459 | ~€120 983 | E ~ | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Pärnu: