Tiskre küla, Harku · Многоквартирный дом
Välja tee 23, Harku — данные дома и оценка квартир
Построен в 2020 · 2 эт. · 7 кв. · EHR 121279072 · Кадастр 19801:002:1816
Välja tee 23 (Tiskre küla, Harku) — 2-этажный многоквартирный дом 2020 года постройки, 7 квартир. Домом управляет Välja tee 23 (товарищество), рег. код 80568364. В районе Tiskre küla за последние четыре завершённых квартала совершено 29 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Tiskre küla
€3 516 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 91,2 m²
—
Сводный балл дома
7,8 / 10
Класс энергоэффективности
B по реестру
последний сертификат 13.03.2019 · 1911569/00629
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн. | 5 | 89,6–99,4 m² | — | — |
| 5+ комн. | 2 | 93,4–95,8 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
7 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Välja tee 23
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Välja tee 23 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Sinilille tee остановка (283 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Harkujärve pood (510 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Harkujärve Spordihoone (1327 м, 18 мин пешком); ближайший объект (школа): Tiskre Kool (1033 м, 14 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Alasniidu Lasteaed (688 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 76% в двух лучших классах и 12% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 45 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Sinilille tee остановка 283 m · Välja tee остановка 429 m · Alasniidu tee остановка 524 m
Продуктовые магазины
Meie Harkujärve pood 510 m
Парки и зелёные зоны
Harkujärve Spordihoone 1327 m
Школы
Tiskre Kool 1033 m
Детские сады
Alasniidu Lasteaed 688 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Välja tee 23 · 14 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€201
Остаток ремфонда
€2 240
Деньги на счетах
€4 457
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 14 квартир; в реестре по этому адресу 7 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Tiskre küla, 2016-2020 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Tiskre küla · 2016-2020 г. постройки (для сравнения волость Harku)
Tiskre küla (2016-2020)
волость Harku (2016-2020)
Число сделок
Прогноз модели
€3 260 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Tiskre küla €/m² | волость Harku €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 750 | €2 793 | 8 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 627 | 2 сделок |
| 2025 Q3 | €3 304 | €3 247 | 8 сделок |
| 2025 Q4 | €3 357 | €3 185 | 5 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 045 | 4 сделок |
| 2026 Q2 | €3 260 | €3 147 | 8 сделок |
| 2026 Q3 | – | €3 277 | 4 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 371 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 2016-2020 в микрорайоне Tiskre küla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 2–8 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Tiskre küla (€/m²) | волость Harku (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 750 | €2 793 | 8 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 627 | 2 сделок |
| 2025 Q3 | €3 304 | €3 247 | 8 сделок |
| 2025 Q4 | €3 357 | €3 185 | 5 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 045 | 4 сделок |
| 2026 Q2 | €3 260 | €3 147 | 8 сделок |
| 2026 Q3 | – | €3 277 | 4 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 371 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2020 |
| Квартир в доме | 7 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | мелкие или крупные блоки (пено-, газобетон, керамзит, сотовый бетон и т. п.) |
| Отопление | локальное отопление |
| Земельный участок | 3 387 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 121279072 |
| Кадастровый номер | 19801:002:1816 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Tiskre küla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Tiskre küla за последние четыре завершённых квартала было 29 сделок с квартирами в домах того же периода (2016-2020).
Публичны ли цены сделок с квартирами Välja tee 23?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2016-2020) в районе Tiskre küla: 29 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Välja tee 23?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80568364): 14 квартир, остаток ремфонда €2 240, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €201.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Välja tee 23?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Välja tee 23?
Рядом с Välja tee 23 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Sinilille tee остановка (283 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Harkujärve pood (510 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Harkujärve Spordihoone (1327 м, 18 мин пешком); ближайший объект (школа): Tiskre Kool (1033 м, 14 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Alasniidu Lasteaed (688 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Välja tee 23: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 76% в двух лучших классах и 12% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 45 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Välja tee 23?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Tiskre küla. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Välja tee: жилые дома и расходы товариществ
3 домов · медиана €2 552/m² · построены 2020–2026 · медиана расходов товарищества 1,70 €/m²/мес (2 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Välja tee 21/1 | 2022 | €2 421 | ~€258 190 | B | 1,45 | ≈ €174 | Отчёт КУ 2025 → |
| Välja tee 23/1 | 2020 | €2 552 | ~€216 509 | B | 1,95 | ≈ €201 | Отчёт КУ 2025 → |
| Välja tee 24/2 | 2026 | €2 552 | ~€201 078 | A | – | – | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Tiskre küla: