Välja tee, Harku
Официальный реестровый срез улицы Välja tee в районе Tiskre küla. Включает полный каталог из 3 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 3 жилых домов.
Жилые дома на улице Välja tee
Полный каталог из 3 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Välja tee с медианой района Tiskre küla и города Harku.
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ПО УЛИЦЕ
Относительно района (Tiskre küla): -27.6% 2026 Q3, n=22
Относительно города (Harku): -17.8% 2026 Q3, n=61
Estiq Street Scorecard™
Комплексная оценка качества городской среды, безопасности, инфраструктуры и ликвидности улицы.
Ближайшая остановка «Sinilille tee остановка» — 321 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Meie Harkujärve pood» в 465 м; в 10 мин ходьбы: 1 магазинов, 1 школ, 1 детсадов.
Жилой фонд построен в 2020–2026; преобладает застройка после 2001 (100%). Оценочно 100% домов класса A–C.
В базе Estiq — 3 оценок по 3 домам этой улицы (индикатор активности рынка).
Безопасность, экология и качество среды
Официальные данные о правопорядке, качестве воздуха и шумовом фоне на улице Välja tee
Официальная статистика правонарушений Департамента полиции и погранохраны (PPA).
Станции мониторинга Центра экологических исследований в реальном времени.
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Välja tee расположено 8 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Välja tee
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Harku с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€2 544/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €215 506. Данных об аренде для расчёта доходности недостаточно. Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Частые вопросы: Välja tee
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Välja tee?
По оценке Estiq в среднем 2 544 €/м² (домов: 3); по домам 2 407–2 685 €/м². Это оценки модели, а не статистика сделок.
Какой дом на улице Välja tee самый дорогой?
Самый дорогой — Välja tee 24/2 (2 685 €/м², 2026), самый доступный — Välja tee 21/1 (2 407 €/м², 2022) — по оценке Estiq.
Сколько многоквартирных домов на улице Välja tee и когда они построены?
3 многоквартирных домов, построены в 2020–2026 гг. Большинство — после 2001 (100%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Välja tee?
Около 215 506 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли Välja tee, чем в среднем по району Tiskre küla?
Дешевле (−27,6%): уровень улицы 2 544 €/м² против медианы сделок района Tiskre küla 3 516 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 22, 07.2026).
Какой общественный транспорт на улице Välja tee?
Ближайшая остановка Sinilille tee остановка — около 321 м (~4 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Välja tee и какой там воздух?
Транспортный шум около 45 дБ (тихий). Индекс качества воздуха 102 (нездоровое). Ближайшая зелёная зона: Harkujärve Spordihoone, 1284 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 9,5% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 83% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, май–сентябрь 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.