Välja tee, Harku
Официальный реестровый срез улицы Välja tee в районе Tiskre küla. Включает полный каталог из 3 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Välja tee, Harku: 3 многоквартирных домов (2020–2026). По оценке Estiq средний уровень цен — 2 508 €/м² (2 421–2 552). Это на 28,7% ниже медианы сделок района Tiskre küla. Это модельные оценки, а не статистика сделок по улице.
Статистика рынка: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · строительный регистр (EHR) · оценки Estiq.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 3 жилых домов.
Välja tee: кратко
- Многоквартирных домов
- 3
- Годы постройки
- 2020–2026строительный регистр (EHR)
- Средний уровень цен
- 2 508 €/m²оценка Estiq по домам
- Медиана улицы
- 2 552 €/m²n=3
- Диапазон цен
- 2 421–2 552 €/m²между домами
- Типичная квартира
- €216 509медиана типичных квартир домов
- Медиана сделок района
- 3 516 €/m²Tiskre küla, n=22
- Медиана сделок города
- 3 128 €/m²Harku, n=62
Жилые дома на улице Välja tee
Полный каталог из 3 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
На этой улице 3 многоквартирных дома, по которым у Estiq есть оценка. Уровень цен улицы — это среднее оценок этих домов, а не статистика сделок по улице; при числе домов меньше трёх медиана и диапазон цен не показываются. Подробности по каждому дому (расходы KÜ, энергетический сертификат, год постройки) — на страницах домов: Välja tee 21/1, Välja tee 23/1, Välja tee 24/2.
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Välja tee с медианой района Tiskre küla и города Harku.
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ПО УЛИЦЕ
Относительно района (Tiskre küla): -28.7% 2026 Q3, n=22
Относительно города (Harku): -19.8% 2026 Q3, n=62
Estiq Street Scorecard™
Оценка улицы по транспорту, сервисам, возрасту жилого фонда и зелёным зонам на основе EHR и данных Maa- ja Ruumiamet.
Ближайшая остановка «Sinilille tee остановка» — 318 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Meie Harkujärve pood» в 468 м; в 10 мин ходьбы: 1 магазинов, 1 школ, 1 детсадов.
Жилой фонд построен в 2020–2026; преобладает застройка после 2001 (100%). Оценочно 100% домов класса A–C.
Безопасность, экология и качество среды
Данные о правопорядке и качестве воздуха относятся к ближайшему району (шестиугольник H3), шум — к самой улице. Показатели без измерения не выводятся. Улица: Välja tee
Ближайшие станции мониторинга Центра экологических исследований (данные для района, не для улицы).
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Välja tee расположено 5 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Välja tee
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Harku с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€2 508/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €216 509. Данных об аренде для расчёта доходности недостаточно. Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Источники и методика
- Цены домов — оценки Estiq (AVM) для каждого дома; это не статистика сделок по улице.
- Сравнение с районом и городом — медиана сделок Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Год постройки, энергокласс и адреса — строительный регистр (EHR).
- Спутниковый снимок и осевая линия улицы — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Как Estiq считает оценку (методика, точность модели) →
Частые вопросы: Välja tee
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Välja tee?
По оценке Estiq в среднем 2 508 €/м² (домов: 3); по домам 2 421–2 552 €/м². Это оценки модели, а не статистика сделок.
Какой дом на улице Välja tee самый дорогой?
Самый дорогой — Välja tee 23/1 (2 552 €/м², 2020), самый доступный — Välja tee 21/1 (2 421 €/м², 2022) — по оценке Estiq.
Сколько многоквартирных домов на улице Välja tee и когда они построены?
3 многоквартирных домов, построены в 2020–2026 гг. Большинство — после 2001 (100%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Välja tee?
Около 216 509 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли Välja tee, чем в среднем по району Tiskre küla?
Дешевле (−28,7%): уровень улицы 2 508 €/м² против медианы сделок района Tiskre küla 3 516 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 22, 07.2026).
Какой общественный транспорт на улице Välja tee?
Ближайшая остановка Sinilille tee остановка — около 318 м (~4 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Välja tee и какой там воздух?
Транспортный шум около 45 дБ (тихий). Индекс качества воздуха 3 (хорошее). Ближайшая зелёная зона: Harkujärve Spordihoone, 1287 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 8,6% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 82% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, 16 сентября–27 октября 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.