Välja tee, Harku
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Välja tee, Tiskre küla linnaosa. Sisaldab 3 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 3 korterelamule.
Korterelamud tänaval Välja tee
Kõik 3 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Välja tee suhestub Tiskre küla ja linna Harku keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Tiskre küla): -27.6% 2026 Q3, n=22
vs Linn (Harku): -17.8% 2026 Q3, n=61
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Sinilille tee peatus" 297 m; 3 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Meie Harkujärve pood" 466 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 1 poodi, 1 kooli, 1 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 2020–2026; valdav on alates 2001 (100%). Hinnanguliselt 100% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 3 hinnangut selle tänava 3 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Välja tee
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Välja tee ümbruses asub 7 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Välja tee tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Harku korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 544/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €215 506. Üüritootluse arvutamiseks pole piisavalt üüriandmeid. Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Välja tee
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Välja tee?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 544 €/m² (3 maja); majade vahel 2 407–2 685 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Välja tee kõige kallim?
Kalleim on Välja tee 24/2 (2 685 €/m², 2026), soodsaim Välja tee 21/1 (2 407 €/m², 2022) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Välja tee ja millal need on ehitatud?
3 korterelamut, ehitatud 2020–2026; enamik alates 2001 (100%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Välja tee?
Ca 215 506 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Välja tee on kallim kui Tiskre küla keskmiselt?
Odavam (−27,6%): tänava hinnatase 2 544 €/m² vs piirkonna Tiskre küla tehingute mediaan 3 516 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 22 tehingut, 07.2026).
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Välja tee?
Lähim peatus Sinilille tee peatus on ca 297 m kaugusel (~4 min); 10 minuti raadiuses on 3 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Välja tee ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 45 dB (vaikne). Õhukvaliteedi indeks 102 (ebatervislik). Lähim roheala: Harkujärve Spordihoone, 1270 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.