Käokella tee, Harju maakond
Официальный реестровый срез улицы Käokella tee в районе Järveküla. Включает полный каталог из 1 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Käokella tee, Harju maakond: 1 многоквартирных домов (2026). По оценке Estiq средний уровень цен — 3 321 €/м². Это на 6,0% ниже медианы сделок района Järveküla. Это модельные оценки, а не статистика сделок по улице.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 1 жилых домов.
Käokella tee: кратко
- Многоквартирных домов
- 1
- Годы постройки
- 2026строительный регистр (EHR)
- Средний уровень цен
- 3 321 €/m²оценка Estiq по домам
- Типичная квартира
- €297 066медиана типичных квартир домов
- Медиана сделок района
- 3 534 €/m²Järveküla, n=29
Жилые дома на улице Käokella tee
Полный каталог из 1 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
На этой улице 1 многоквартирный дом, по которым у Estiq есть оценка. Уровень цен улицы — это среднее оценок этих домов, а не статистика сделок по улице; при числе домов меньше трёх медиана и диапазон цен не показываются. Подробности по каждому дому (расходы KÜ, энергетический сертификат, год постройки) — на страницах домов: Käokella tee 18.
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Käokella tee с медианой района Järveküla и города Harju maakond.
ОЦЕНКА ПО ЗДАНИЮ (1 дом)
Относительно района (Järveküla): -6% 2026 Q3, n=29
Относительно города (Harju maakond): +0%
Estiq Street Scorecard™
Оценка улицы по транспорту, сервисам, возрасту жилого фонда и зелёным зонам на основе EHR и данных Maa- ja Ruumiamet.
Ближайшая остановка «Järveküla остановка» — 652 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Rimi Super» в 1319 м; в 10 мин ходьбы: 1 магазинов, 2 школ, 4 детсадов.
Жилой фонд построен в 2026; преобладает застройка после 2001 (100%). Оценочно 100% домов класса A–C.
Безопасность, экология и качество среды
Данные о правопорядке и качестве воздуха относятся к ближайшему району (шестиугольник H3), шум — к самой улице. Показатели без измерения не выводятся. Улица: Käokella tee
Официальная статистика правонарушений PPA для ближайшего района (ячейка H3), не для отдельной улицы.
Ближайшие станции мониторинга Центра экологических исследований (данные для района, не для улицы).
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Käokella tee расположено 5 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Käokella tee
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Harju maakond с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€3 321/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €297 066. Данных об аренде для расчёта доходности недостаточно. Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Источники и методика
- Цены домов — оценки Estiq (AVM) для каждого дома; это не статистика сделок по улице.
- Сравнение с районом и городом — медиана сделок Maa- ja Ruumiamet.
- Год постройки, энергокласс и адреса — строительный регистр (EHR).
- Спутниковый снимок и осевая линия улицы — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Как Estiq считает оценку (методика, точность модели) →
Частые вопросы: Käokella tee
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Käokella tee?
По оценке Estiq в среднем 3 321 €/м² (домов: 1). Это оценки модели, а не статистика сделок.
Сколько многоквартирных домов на улице Käokella tee и когда они построены?
1 многоквартирных домов, построены в 2026 гг. Большинство — после 2001 (100%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Käokella tee?
Около 297 066 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли Käokella tee, чем в среднем по району Järveküla?
Дешевле (−6,0%): уровень улицы 3 321 €/м² против медианы сделок района Järveküla 3 534 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 29, 07.2026).
Какой общественный транспорт на улице Käokella tee?
Ближайшая остановка Järveküla остановка — около 652 м (~9 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Käokella tee и какой там воздух?
Транспортный шум около 50 дБ (умеренный). Индекс качества воздуха 24 (хорошее). Ближайшая зелёная зона: EACE Padelikeskus Järveküla, 352 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 8,6% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 82% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, 16 сентября–27 октября 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.