Järveküla, Harju Maakond · Многоквартирный дом
Käokella tee 18, Harju Maakond — данные дома и оценка квартир
Построен в 2026 · 2 эт. · 4 кв. · EHR 121427939 · Кадастр 65301:001:6734
Käokella tee 18 (Järveküla, Harju Maakond) — 2-этажный многоквартирный дом 2026 года постройки, 4 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 919–3 723 (в среднем €3 321, на 04.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика.
Расчетная рыночная стоимость
€3 321 /m²
€2 919
диапазон ±12,1%
€3 723
Типичная квартира · 96,2 m²
€297 162
Сводный балл дома
7,8 / 10
Класс энергоэффективности
A по реестру
последний сертификат 22.08.2024 · 2411583/02852
vsJärveküla медиана (все годы)
-6,0%
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 04.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн. | 4 | 96,2 m² | €3 321 | €281 000 – €358 000 (медианная площадь 96,2 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Käokella tee 18
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Käokella tee 18 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Veski остановка (586 м, 8 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi Super (1386 м, 18 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Peetri park (981 м, 13 мин пешком); ближайший объект (школа): Järveküla Kool (939 м, 13 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Järveküla lasteaed - Sõnajala maja (219 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 4 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 85% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Veski остановка 586 m · Järveküla остановка 617 m
Продуктовые магазины
Rimi Super 1386 m
Парки и зелёные зоны
Peetri park 981 m
Школы
Järveküla Kool 939 m
Детские сады
Järveküla lasteaed - Sõnajala maja 219 m · Lasteaed Väike Päike - Peetri Õuelastehoid 466 m · Lasteaed Väike Päike - Peetri Lastehoid 484 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Динамика цен и сделки: Järveküla, 2021 ... г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Järveküla · 2021 ... г. постройки (для сравнения Harju Maakond)
Järveküla (2021 ...)
Число сделок
€3 321 /m²
Подробная квартальная статистика (0 кварталов) ▾
| Квартал | Järveküla €/m² | Harju Maakond €/m² | Сделки (шт.) |
|---|
Квадратный метр квартир когорты 2021 ... в микрорайоне Järveküla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 15–35 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
0 кварталов
| Квартал | Järveküla (€/m²) | Harju Maakond (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|
Данные реестров (EHR и кадастр)
7/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2026 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | каркас с заполнением |
| Отопление | |
| Земельный участок | 2 962 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 121427939 |
| Кадастровый номер | 65301:001:6734 |
Частые вопросы
5
Сколько стоят квартиры по адресу Käokella tee 18?
На 04.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Käokella tee 18 — €3 321/м² (диапазон €2 919–3 723/м², ±12,1%). Это -6,0% к медиане сделок района Järveküla по всем годам постройки (€3 534/м²).
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Käokella tee 18?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 04.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Käokella tee 18?
Рядом с Käokella tee 18 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Veski остановка (586 м, 8 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi Super (1386 м, 18 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Peetri park (981 м, 13 мин пешком); ближайший объект (школа): Järveküla Kool (939 м, 13 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Järveküla lasteaed - Sõnajala maja (219 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Käokella tee 18: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 4 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 85% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Käokella tee 18?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Järveküla. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →