Haapsalu · Многоквартирный дом
F R Kreutzwaldi tn 2, Haapsalu — данные дома и оценка квартир
Построен в 2020 · 2 эт. · 6 кв. · EHR 105000540 · Кадастр 18301:006:1050
F R Kreutzwaldi tn 2 (Haapsalu) — 2-этажный многоквартирный дом 2020 года постройки, 6 квартир. Домом управляет F. R. Kreutzwaldi tn 2 (товарищество), рег. код 80157566. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 562–3 568 (в среднем €3 065, на 09.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика.
Расчетная рыночная стоимость
€3 065 /m²
€2 562
диапазон ±16,4%
€3 568
Типичная квартира · 24,6 m²
€79 163
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
D расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 01.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 3 | 14,7–41,3 m² | €3 065 | €63 000 – €88 000 (медианная площадь 24,6 m²) |
| 2-комн. | 1 | 37,0 m² | €3 065 | €95 000 – €132 000 (медианная площадь 37,0 m²) |
| 3-комн. | 2 | 46,5–47,2 m² | €3 065 | €119 000 – €166 000 (медианная площадь 46,5 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
6 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · F R Kreutzwaldi tn 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с F R Kreutzwaldi tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kultuurikeskus остановка (181 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (93 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Ernst Enno park (379 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Haapsalu Montessori Kool (424 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Haapsalu Lasteaed Päikesejänku (146 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 11 событий (уровень: низкий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Kultuurikeskus остановка 181 m · Veetorn остановка 230 m · Evald Okase Muuseum остановка 239 m
Продуктовые магазины
Maxima X 93 m · Coop 392 m · Realiseerimiskeskus 436 m
Парки и зелёные зоны
Ernst Enno park 379 m · Haapsalu lossipark 410 m
Школы
Haapsalu Montessori Kool 424 m · Läänemaa Ühisgümnaasium 442 m · Haapsalu Linna Algkool 686 m
Детские сады
Haapsalu Lasteaed Päikesejänku 146 m · Haapsalu Lasteaed Pääsupesa 292 m · Haapsalu Lasteaed Tareke 401 m
Радон в грунте
низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
F. R. Kreutzwaldi tn 2 · 6 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€105
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€10 312
Банковские кредиты
€11 495
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Haapsalu, 2016-2020 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Haapsalu · 2016-2020 г. постройки (для сравнения Haapsalu)
Haapsalu (2016-2020)
Число сделок
€3 065 /m²
Подробная квартальная статистика (1 кварталов) ▾
| Квартал | Haapsalu €/m² | Haapsalu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 2016-2020 в микрорайоне Haapsalu за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–1 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
1 кварталов
| Квартал | Haapsalu (€/m²) | Haapsalu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2020 |
| Квартир в доме | 6 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | каркас с заполнением; брус/бревно |
| Отопление | индивидуальное отопление |
| Земельный участок | 784 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 105000540 |
| Кадастровый номер | 18301:006:1050 |
Частые вопросы
6
Сколько стоят квартиры по адресу F R Kreutzwaldi tn 2?
На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу F R Kreutzwaldi tn 2 — €3 065/м² (диапазон €2 562–3 568/м², ±16,4%).
Каково финансовое положение товарищества по адресу F R Kreutzwaldi tn 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80157566): 6 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €11 495, типичный ежемесячный платёж около €105.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу F R Kreutzwaldi tn 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу F R Kreutzwaldi tn 2?
Рядом с F R Kreutzwaldi tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kultuurikeskus остановка (181 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (93 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Ernst Enno park (379 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Haapsalu Montessori Kool (424 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Haapsalu Lasteaed Päikesejänku (146 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома F R Kreutzwaldi tn 2: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 11 событий (уровень: низкий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу F R Kreutzwaldi tn 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Haapsalu. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Проверка перед предложением (149 €)
Проверим цену, финансы товарищества и риски до вашего предложения. Письменное заключение за 48 часов.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).
F R Kreutzwaldi tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Haapsalu: