Haapsalu · Kerrostalo
F R Kreutzwaldi tn 2, Haapsalu
Rakennettu 2020 · 2 krs · 6 asuntoa · EHR 105000540 · Kiinteistötunnus 18301:006:1050
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€3 065 /m²
€2 562
vaihteluväli ±16,4%
€3 568
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 09.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 24,6 m²
€79 163
Rakennuksen kokonaispisteet
7,6 / 10
Energialuokka
A arvioitu
Talon €/m² (€3 065) on koko talon mallikeskiarvo. Tyypillinen asunto (€79 163) on kyseisen huonetyypin oma mallimääritys (noin €3 218/m² × 24,6 m²), joten se ei ole talon €/m² kerrottuna pinta-alalla.
F R Kreutzwaldi tn 2 (Haapsalu) on vuonna 2020 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 6 asuntoa. Taloa hallinnoi F. R. Kreutzwaldi tn 2 taloyhtiö (rekisterikoodi 80157566). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 562–3 568 (keskimäärin €3 065). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto.
Ilmakuva vinosti 01.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 3 | 14,7–41,3 m² | €3 065 | €63 000 – €88 000 (mediaanipinta-ala 24,6 m²) |
| 2h | 1 | 37,0 m² | €3 065 | €95 000 – €132 000 (mediaanipinta-ala 37,0 m²) |
| 3h | 2 | 46,5–47,2 m² | €3 065 | €119 000 – €166 000 (mediaanipinta-ala 46,5 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
6 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · F R Kreutzwaldi tn 2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen F R Kreutzwaldi tn 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kultuurikeskus pysäkki (181 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (93 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Ernst Enno park (379 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Haapsalu Montessori Kool (424 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Haapsalu Lasteaed Päikesejänku (146 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 10 tapahtumaa (taso: matala). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kultuurikeskus pysäkki 181 m · Veetorn pysäkki 230 m · Evald Okase Muuseum pysäkki 239 m
Ruokakaupat
Maxima X 93 m · Coop 392 m · Realiseerimiskeskus 436 m
Puistot ja viheralueet
Ernst Enno park 379 m · Haapsalu lossipark 410 m
Koulut
Haapsalu Montessori Kool 424 m · Läänemaa Ühisgümnaasium 442 m · Haapsalu Linna Algkool 686 m
Päiväkodit
Haapsalu Lasteaed Päikesejänku 146 m · Haapsalu Lasteaed Pääsupesa 292 m · Haapsalu Lasteaed Tareke 401 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
F. R. Kreutzwaldi tn 2 · 6 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€105
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€10 312
Pankkilainat
€11 495
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Haapsalu (kaupunki), rakennusvuosi 2016-2020
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Haapsalu (kaupunki) · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Haapsalu (kaupunki))
Haapsalu (kaupunki) (2016-2020)
Kauppojen määrä
€3 065 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (1 neljännestä) ▾
| Neljännes | Haapsalu (kaupunki) €/m² | Haapsalu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q4 | – | – | 1 kauppaa |
Alueen Haapsalu (kaupunki) 2016-2020 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 1–1 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
1 neljännestä
| Neljännes | Haapsalu (kaupunki) (€/m²) | Haapsalu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q4 | – | – | 1 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Asuntoja talossa | 6 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | täytetty ristikkorunko; hirsi |
| Lämmitys | kohdelämmitys |
| Tontti | 784 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 105000540 |
| Kiinteistötunnus | 18301:006:1050 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Mitä asunnot maksavat kohteessa F R Kreutzwaldi tn 2?
Estiq-mallin perustaso kohteessa F R Kreutzwaldi tn 2 on €3 065/m² (vaihteluväli €2 562–3 568/m², ±16,4 %).
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa F R Kreutzwaldi tn 2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80157566): 6 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €11 495, tyypillinen kuukausikulu noin €105.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen F R Kreutzwaldi tn 2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 09.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen F R Kreutzwaldi tn 2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen F R Kreutzwaldi tn 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kultuurikeskus pysäkki (181 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (93 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Ernst Enno park (379 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Haapsalu Montessori Kool (424 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Haapsalu Lasteaed Päikesejänku (146 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen F R Kreutzwaldi tn 2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 10 tapahtumaa (taso: matala). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa F R Kreutzwaldi tn 2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Haapsalu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
F R Kreutzwaldi tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Haapsalu (kaupunki):