Haapsalu · Korterelamu
F R Kreutzwaldi tn 2, Haapsalu
Ehitatud 2020 · 2 korrust · 6 korterit · EHR 105000540 · Kataster 18301:006:1050
F R Kreutzwaldi tn 2 (Haapsalu) on 2020. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 6 korterit. Maja haldab F. R. Kreutzwaldi tn 2 korteriühistu (registrikood 80157566). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 562–3 568 (keskmiselt €3 065, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang.
Eeldatav turuväärtus
€3 065 /m²
€2 562
vahemik ±16,4%
€3 568
Tüüpiline korter · 24,6 m²
€79 163
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
D arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 01.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 3 | 14,7–41,3 m² | €3 065 | €63 000 – €88 000 (mediaanpind 24,6 m²) |
| 2-toaline | 1 | 37,0 m² | €3 065 | €95 000 – €132 000 (mediaanpind 37,0 m²) |
| 3-toaline | 2 | 46,5–47,2 m² | €3 065 | €119 000 – €166 000 (mediaanpind 46,5 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
6 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · F R Kreutzwaldi tn 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi F R Kreutzwaldi tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kultuurikeskus peatus (181 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (93 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Ernst Enno park (379 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Haapsalu Montessori Kool (424 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Haapsalu Lasteaed Päikesejänku (146 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 11 sündmust (sündmuste tase: madal). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kultuurikeskus peatus 181 m · Veetorn peatus 230 m · Evald Okase Muuseum peatus 239 m
Toidupoed
Maxima X 93 m · Coop 392 m · Realiseerimiskeskus 436 m
Pargid ja rohealad
Ernst Enno park 379 m · Haapsalu lossipark 410 m
Koolid
Haapsalu Montessori Kool 424 m · Läänemaa Ühisgümnaasium 442 m · Haapsalu Linna Algkool 686 m
Lasteaiad
Haapsalu Lasteaed Päikesejänku 146 m · Haapsalu Lasteaed Pääsupesa 292 m · Haapsalu Lasteaed Tareke 401 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
F. R. Kreutzwaldi tn 2 · 6 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€105
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€10 312
Pangalaenud
€11 495
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Haapsalu linn, 2016-2020 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Haapsalu linn · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Haapsalu linn)
Haapsalu linn (2016-2020)
Maht (tk)
€3 065 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (1 kvartalit) ▾
| Kvartal | Haapsalu linn €/m² | Haapsalu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q4 | – | – | 1 tk |
Haapsalu linn 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–1 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
1 kvartalit
| Kvartal | Haapsalu linn (€/m²) | Haapsalu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q4 | – | – | 1 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2020 |
| Korterite arv hoones | 6 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | vahetäitega sõrestik; palk |
| Küttesüsteem | kohtküte |
| Kinnistu pindala | 784 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 105000540 |
| Katastritunnus | 18301:006:1050 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mis on korterite hind aadressil F R Kreutzwaldi tn 2?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil F R Kreutzwaldi tn 2 €3 065/m² (vahemik €2 562–3 568/m², ±16,4%).
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil F R Kreutzwaldi tn 2?
Korteriühistu (reg. kood 80157566) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 6 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €11 495, tüüpilise korteri kuukulu ca €105.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest F R Kreutzwaldi tn 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi F R Kreutzwaldi tn 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi F R Kreutzwaldi tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kultuurikeskus peatus (181 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (93 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Ernst Enno park (379 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Haapsalu Montessori Kool (424 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Haapsalu Lasteaed Päikesejänku (146 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi F R Kreutzwaldi tn 2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 11 sündmust (sündmuste tase: madal). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil F R Kreutzwaldi tn 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Haapsalu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
F R Kreutzwaldi tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Haapsalu linn: