Rae vald, Järveküla, Tohvre tee 2 korteriühistu
Товарищество на 4 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Järveküla, Tohvre tee 2 korteriühistu — квартирное товарищество на 4 квартир: Järveküla, Rae. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €264 в месяц; взносы без коммунальных — €2,12/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2024–2025 на 14% (€9 665 → €11 063 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 4 товариществ с отчётами; их медиана: €1,63/m² в месяц расходов. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Tohvre tee 2, Rae. Данные: годовые отчёты товарищества за 2024–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (434 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 4 соседними товариществами (медиана): все расходы €1,63 · взносы €0,49 (здесь €2,12)
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tohvre tee 2 (это товарищество) | – | 4 | – | €2,12 | – | нет | 2025 |
| Uus-Järveküla tee 3 | 290 m | 4 | €2,10 | €0,70 | €1 | нет | 2025 |
| Uus-Järveküla tee 7 | 300 m | 6 | €1,16 | €0,27 | – | нет | 2025 |
| Andrese tee 4 | 400 m | 20 | €2,56 | €0,71 | €8 | нет | 2025 |
| Andrese tee 8 | 400 m | 20 | €0,62 | €0,15 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €1,63 | €0,49 | – |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 4 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Elektrienergiaэлектричество в общих помещениях | электричество в общих помещениях | €5 379 | €1,03 | €112 | €3 919 |
| Vesi ja kanalisatsioonвода и канализация | вода и канализация | €1 811 | €0,35 | €38 | €1 201 |
| Prügi ja jäätmeveduвывоз мусора | вывоз мусора | €642 | €0,12 | €13 | €722 |
| Jooksev hooldusтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €912 | €0,18 | €19 | €1 170 |
| Jooksvad remonditöödоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €110 | €0,02 | €2 | €639 |
| Heakord | €760 | €0,15 | €16 | €629 | |
| Nõustamine ja konsultatsioon | €240 | €0,05 | €5 | €519 | |
| Elamu kindlustusстрахование дома | страхование дома | €191 | €0,04 | €4 | €125 |
| Muu haldusбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €1 018 | €0,20 | €21 | €741 |
| Итого | €11 063 | €2,12 | €230 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: Järveküla
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | Изменение | |
|---|---|---|---|
| Взносы за год | €11 063 | €9 665 | +14% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €110 | €639 | −83% |
| Собрано в ремонтный фонд | €391 | €0 | – |
| Денежные средства | €1 903 | €838 | +127% |
| Резервный капитал | €1 302 | €1 302 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €11 062 | €9 933 | +11% |
| Результат года | €1 | −€268 | – |
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Rae vald, Järveküla, Tohvre tee 2 KÜ põhitegevusalaks on Rae vallas, Järvekülas, Tohvre tee 2 asuva elamu ja selle juurde kuuluva maa ühine majandamine.
членов: 2 частных лиц + 2 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Tohvre tee 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €264 в месяц; собственные взносы без коммунальных €2,12/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Tohvre tee 2 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Tohvre tee 2?
Взносы членов составили €9 665 в 2024 году и €11 063 в 2025 году — изменение +14%. За последний год: +14% к 2024.
Как товарищество Tohvre tee 2 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 4 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €1,63/м² в месяц.
Насколько велико товарищество Tohvre tee 2 и кто им управляет?
4 квартир. Регистрационный код 80633363; отчёты 2024–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 434 м².