Rae vald, Järveküla, Tohvre tee 2 korteriühistu
4 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Järveküla, Tohvre tee 2 korteriühistu on 4 asunnon taloyhtiö: Järveküla, Rae. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €264 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €2,12/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2024–2025 14 % (€9 665 → €11 063 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 4 taloyhtiötä; niiden mediaani on €1,63/m² kuukaudessa kuluja. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Tohvre tee 2, Rae. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2024–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (434 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 4 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €1,63 · vastikkeet €0,49 (tässä €2,12)
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tohvre tee 2 (tämä) | – | 4 | – | €2,12 | – | ei | 2025 |
| Uus-Järveküla tee 3 | 290 m | 4 | €2,10 | €0,70 | €1 | ei | 2025 |
| Uus-Järveküla tee 7 | 300 m | 6 | €1,16 | €0,27 | – | ei | 2025 |
| Andrese tee 4 | 400 m | 20 | €2,56 | €0,71 | €8 | ei | 2025 |
| Andrese tee 8 | 400 m | 20 | €0,62 | €0,15 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €1,63 | €0,49 | – |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 4 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Elektrienergiayleisten tilojen sähkö | yleisten tilojen sähkö | €5 379 | €1,03 | €112 | €3 919 |
| Vesi ja kanalisatsioonvesi ja viemäröinti | vesi ja viemäröinti | €1 811 | €0,35 | €38 | €1 201 |
| Prügi ja jäätmevedujätehuolto | jätehuolto | €642 | €0,12 | €13 | €722 |
| Jooksev hoolduspäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €912 | €0,18 | €19 | €1 170 |
| Jooksvad remonditöödsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €110 | €0,02 | €2 | €639 |
| Heakord | €760 | €0,15 | €16 | €629 | |
| Nõustamine ja konsultatsioon | €240 | €0,05 | €5 | €519 | |
| Elamu kindlustusrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €191 | €0,04 | €4 | €125 |
| Muu halduskirjanpito, hallitus, isännöinti | kirjanpito, hallitus, isännöinti | €1 018 | €0,20 | €21 | €741 |
| Yhteensä | €11 063 | €2,12 | €230 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Järveküla
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | Muutos | |
|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €11 063 | €9 665 | +14% |
| josta korjausrahasto | €110 | €639 | −83% |
| Kerätty korjausrahastoon | €391 | €0 | – |
| Rahavarat | €1 903 | €838 | +127% |
| Vararahasto | €1 302 | €1 302 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €11 062 | €9 933 | +11% |
| Tilikauden tulos | €1 | −€268 | – |
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Rae vald, Järveküla, Tohvre tee 2 KÜ põhitegevusalaks on Rae vallas, Järvekülas, Tohvre tee 2 asuva elamu ja selle juurde kuuluva maa ühine majandamine.
jäseniä 2 yksityistä + 2 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Tohvre tee 2 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €264 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €2,12/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Tohvre tee 2 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Tohvre tee 2 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €9 665 vuonna 2024 ja €11 063 vuonna 2025 — muutos +14%. Viimeisin vuosi: +14% vs 2024.
Miten taloyhtiö Tohvre tee 2 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 4 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €1,63/m² / kk.
Kuinka suuri taloyhtiö Tohvre tee 2 on ja kuka sitä hallinnoi?
4 asuntoa. Rekisteritunnus 80633363; tilinpäätökset 2024–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 434 m².