Tallinn, Veskilise tn 9 korteriühistu
Товарищество на 8 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Veskilise tn 9 korteriühistu — квартирное товарищество на 8 квартир: район Haabersti, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €201 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,28/m² в месяц (нижняя четверть района, район Haabersti).
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2023–2025 на 52% (€9 342 → €4 456 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 3 товариществ с отчётами; их медиана: €2,88/m² в месяц расходов и €4/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Veskilise tn 9, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (725 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 3 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,88 (здесь €2,28) · взносы €0,86 (здесь €0,51) · фонд €4/m²
На той же улице: Veskilise tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Veskilise tn 9 (это товарищество) | – | 8 | €2,28 | €0,51 | – | нет | 2025 |
| Veskilise tn 7 | 90 m | 54 | €2,96 | €0,86 | €4 | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Veskilise tn 9 (это товарищество) | – | 8 | €2,28 | €0,51 | – | нет | 2025 |
| Halla tn 46 | 420 m | 5 | €2,88 | €1,52 | €9 | нет | 2025 |
| Halla tn 44 | 440 m | 5 | €2,23 | €0,40 | €2 | нет | 2025 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 8 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €849 | €0,10 | €9 | €839 |
| Tehnohooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €1 349 | €0,16 | €14 | €1 554 |
| Heakorratasud | €1 930 | €0,22 | €20 | €3 446 | |
| Kindlustusmaksedстрахование дома | страхование дома | €328 | €0,04 | €3 | €313 |
| Итого | €4 456 | €0,51 | €46 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: район Haabersti
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €4 456 | €6 152 | €9 342 | €0 | – |
| Денежные средства | €8 502 | €4 710 | €2 686 | €0 | – |
| Резервный капитал | €1 813 | €1 813 | €1 813 | €0 | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €4 256 | €6 352 | €9 412 | €0 | – |
| Результат года | €289 | −€722 | €477 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Veskilise tn 9?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,28/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €201 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,51/м² в месяц. Медиана (район Haabersti): €2,81/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Veskilise tn 9 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Veskilise tn 9?
Взносы членов составили €9 342 в 2023 году и €4 456 в 2025 году — изменение −52%. За последний год: −28% к 2024.
Как товарищество Veskilise tn 9 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 3 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,88/м² в месяц (здесь €2,28/м² в месяц); ремонтный фонд €4,00/м².
Насколько велико товарищество Veskilise tn 9 и кто им управляет?
8 квартир. Регистрационный код 80612622; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 725 м².