Rae vald, Rae küla, Väike-Rae tee 1 korteriühistu
Товарищество на 9 квартир. Малый резервный капитал.
Rae küla, Väike-Rae tee 1 korteriühistu — квартирное товарищество на 9 квартир: Rae küla, Rae (2 здания). По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €82 в месяц.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 9 товариществ с отчётами; их медиана: €1,57/m² в месяц расходов и €5/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Väike Rae tee 1, Väike-Rae tee 1, Rae. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (738 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Малый резервный капитал€450 — меньше месячных расходов (€659)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 9 соседними товариществами (медиана): все расходы €1,57 · взносы €0,74 · фонд €5/m²
На той же улице: Väike-Rae tee
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Väike-Rae tee 1 (это товарищество) | – | 9 | – | – | – | нет | 2025 |
| Väike-Rae tee 2 | 260 m | 30 | €2,54 | €1,00 | €1 | нет | 2025 |
| Väike-Rae tee 3 | 40 m | 9 | €1,00 | €0,07 | €11 | нет | 2025 |
| Väike-Rae tee 5 | 80 m | 9 | – | €0,70 | – | нет | 2024 |
| Väike-Rae tee 7 | 130 m | 9 | €0,82 | – | €9 | нет | 2024 |
| Väike-Rae tee 9 | 170 m | 9 | €0,79 | €0,30 | – | нет | 2025 |
| Väike-Rae tee 11 | 210 m | 9 | €2,87 | €2,46 | €3 | нет | 2025 |
| Väike-Rae tee 19 | 360 m | 63 | €2,14 | €0,79 | €5 | нет | 2025 |
| Väike-Rae tee 25 | 540 m | 44 | €2,14 | €0,78 | €3 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,14 | €0,78 | €4 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Väike-Rae tee 1 (это товарищество) | – | 9 | – | – | – | нет | 2025 |
| Rae põik 10 | 200 m | 9 | €0,78 | €0,21 | €7 | нет | 2025 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Денежные средства | €7 617 | €6 818 | €4 839 | €3 571 | +113% |
| Резервный капитал | €450 | €450 | €450 | €450 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €7 905 | €5 673 | €6 217 | €4 731 | +67% |
| Результат года | −€1 967 | −€722 | −€1 381 | −€313 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Väike-Rae tee 1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €82 в месяц.
Есть ли у товарищества Väike-Rae tee 1 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Väike-Rae tee 1 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 9 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €1,57/м² в месяц; ремонтный фонд €5,40/м².
Насколько велико товарищество Väike-Rae tee 1 и кто им управляет?
9 квартир, 2 зданий. Регистрационный код 80577535; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 738 м².